原状，或返还财产，或其他什么表述加以概括，不应采用恢复原状和采取其他补救措施两个范畴并列的模式。《合同法》第97条把恢复原状、采取其他补救措施、赔偿损失 。物权关系亦有附带在债编规定者，例如不动产出租人之留置权（第445条）及承揽人之法定抵押权（第513条）。在物权关系上订立债权契约常有之，例如共有物 ...
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经营权具有普遍的市场流通性的基础上，以林地承包经营权为客体的抵押权具有抵押权的一般特性和内容，抵押权人可以据此享有优先受偿权、物上代位权、抵押标的价值的 人实现其所有权的必需手段，也是所有权之处分权能的主要体现。如果权利人在这两个方面没有一定的自主性，林木所有权将发生异化，这不仅增大了权利人的交易成本 ...
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而没必要将其视为一种质权或一种抵押权。[9]依据所有权说，担保物的所有权完全转移于让与担保权人，但让与担保权人所行使的所有权不得超出担保债权的范围 单独加以规定。其理由如下： 1、一种财产权欲成为担保性限制物权，不外需要具备两个要件：第一、具有实现担保机能的适当的法律构成，以保护静态的微观交易安全； ...
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则意味着国家将履行公共职能的成本转移给诉讼当事人，故合理的司法政策总是在两个极端之间寻求折中。 在中国，只要诉讼牵涉财产利益，当事人必须估算出争议金额 规则，扩大法院的权力，将大大节约不必要的诉讼成本和审理成本。例如：抵押权人直接申请强制执行抵押物而不必经过诉讼；法院可以采取包括强制拍卖在内的执行措施 ...
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不但会损害当事人的利益，而且会扰乱正常的法律秩序。例如，抵押权因登记而成立，但如果两个或多个登记机关都要求当事人在自己的机关登记，那么就不但会增加 的法律基础的互相冲突，最后的结果是因为立法造成的司法环境。如果此期间由第三人的权力纳入登记，那么法律关系间更加混乱。 二是不动产登记机关一般是司法机关而不 ...
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使用权人可以使用该宗土地，从事自己住房或者房地产开发建设。抵押权人可以对抵押物予以拍卖或者变卖，就所形成的变价清偿其债权。如果从其他观点来看，所有权直接且排他性 。至于物权与物权之间存在着先后顺序的现象，如同一标的物上并存着数个抵押权场合，先登记的抵押权的效力优先，这是真正意义上的物权的优先效力。 ...
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存在的若干问题提出一点个人的见解。 所有权部分 物权法起草过程中关于所有权立法，主要涉及两个问题：一为是否按照所有制的标准来划分所有权，二为是否坚持对国家所有权给予特别 了物权的排他性。 （三）就担保物权的追及性而言，在抵押权中表现得较为明显，抵押权人有权在他人非法占有抵押物的情况下，享有追及权。但在 ...
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惯例，除了交通工具、企业设备等特殊动产以外，只要当事人之间订立动产抵押合同，该动产抵押权就具有优先于一般债权受偿的效力，即便当事人并没有办理抵押登记。如果不承认 这种物权的标的物如果是不动产或准不动产，那么其效力可以对抗出让人的一般债权人，但有两个前提条件：其一，以这种方式设立的物权不应该是担保物权， ...
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。法律规定权利作为物权客体的，依照其规定。本条规定明显区分了物与物权的客体两个不同的概念：物权法上的物仅限于有体的不动产和动产，而物权的客体并不 》第194条第2款债务人以自己的财产设定抵押，抵押权人放弃该抵押权、抵押权顺位或者变更抵押权的，其他担保人在抵押权人丧失优先受偿权益的范围内免除担保责任，但 ...
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。提前通知的合理的期限一般为三个月。购买人应当审查二手房有无抵押等他项权利设置情况。若有抵押应当取得出卖人已经通知抵押权人的书面证据，或者取得抵押权人 机构和人员，从事本公司开发建设的房地产经纪业务；（8） 房地产经纪人员同时在两个以上房地产经纪组织内兼职；（9）索取或收受委托合同规定以外的酬金或其他 ...
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