既可以基于一方当事人的法律行为而发生，如基于合同而占有另一方当事人的财产，合同被宣告无效或撤销后，依据合同而取得的财产权便成为不当得利；也可以基于自然 保持墙壁原样的固有利益，这种保有是对抗一切人的，任何人不得在没有合法依据的情况下加以干涉和破坏。此类消极地保有与积极地利用以获利，是所有人对自己所有物 ...
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行为（处分行为）有效时通过无因性保护交易安全，善意取得制度则是在物权行为本身无效的情况下，克服物权行为效力的瑕疵以保护交易安全，二者在功能上无法替代 对于物权行为 语言上固然很好，如果为了使规范更能系统的运作而脱离自然语言，也不是什么悲剧。从法社会学的观点来看，真正会造成疏离的不是语言，而是规范背后的 ...
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善意第三人方可以欺瞒为由主张该行为无效，而且善意第三人因此受到的损害，可以请求损害赔偿。在相对人和第三人为恶意的情况下，其利益不仅不能受到法律保护，而且 返还其收取的价金和偿还买受人因买卖合同而支出的费用。两者比较不难发现，善意出卖人比恶意出卖人承担较轻的瑕疵担保责任。自70年代以来，法国判例确立了一 ...
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至关重要的，这是将要继续的分析得以继续的前提。买卖合同仅能产生请求权，那么所有权转移的效果要达成依靠什么呢？就是交付（或者登记）。从交付与债权行为事实上 可以请求返还原物所有权。关于这一点的回答是肯定的，只有在原物所有权无法返还的情况下，才涉及替代的问题。所有权无法返还的原因至少存在以下两种：一是原物 ...
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至关重要的，这是将要继续的分析得以继续的前提。买卖合同仅能产生请求权，那么所有权转移的效果要达成依靠什么呢？就是交付（或者登记）。从交付与债权行为事实上 可以请求返还原物所有权。关于这一点的回答是肯定的，只有在原物所有权无法返还的情况下，才涉及替代的问题。所有权无法返还的原因至少存在以下两种：一是原物 ...
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认购优先权、股份买取请求权、股份转换请求权、质询权、股东大会决议撤销、公司设立无效诉权、会计账簿查阅权、检查人选任请求权、董事会违法行为制止请求权，等等，都是 或者无人承担股东义务，对于公司和市场都是极不稳定因素。在共同共有的情况下，将代表人推选强制化有利于公司治理和共有人之间的合作。 (四)隐名共有 ...
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费用为内容的债权债务；5.缔约过失之债。缔约过失指当事人在合同的缔结过程中具有过失，从而导致合同不成立、无效、撤销或被不被追认，使对方当事人受到损害的情况。因 即前述的一物一权主义。但是，物权的排他效力也并非是什么物权都相互排斥。在以下的几种情况下，数个物权可以并存于同一物：A、数个内容相同的地役权； ...
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(例如，假设装饰装修物的现值为1万元，双方对合同无效各有一半过错。在装饰装修已由承租人出资的情况下，出租人需要给付5000元给承租人。结果就是，承租人 或增设他物的费用大多数情况下并不等于出租人获得装饰装修物或增设物所有权而产生的利益。那么，在确定补偿范围时起决定性作用的应该是什么呢：是承租人财产的 ...
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决定了受害人只能请求强制实际履行，或者主张偿付违约金，不能双重请求；在合同不能履行情况下，受害人只能请求偿付违约金。并将惩罚性违约金解读为只有在违约金纯为 即归于消灭，只是强调约定的效力强于法律的一般规定，在特别约定无效、被撤销情况下，债权人只要具备条件仍可主张一般法定赔偿请求权。另外，强调债权人不能 ...
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得到有效执行。这种推理也符合我国的地权特点。我国因土地公有制，土地所有权在许多情况下不可能成为不动产物权交易的直接基础，这一点已经为不少学者所述及，[32 [京高法发（2004)391号]，在该纪要中，北京市高院认为，农村住宅买卖合同虽应被认定无效，但是在计算买房方损失时，不仅买房方扩建装修形成的添附 ...
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