的流转，另一方面却在第三十九条中宣示所有权人对自己的不动产或动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利，这之间似乎存在着某种矛盾。其亦与物权法第三条 具有特殊性，主要涉及到的问题是地役权的继受取得制度。 继受取得应遵循的基本规则包括：一是地役权流转时的从属性。即地役权只能随着其所依附的土地所有权或用益 ...
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的流转，另一方面却在第三十九条中宣示所有权人对自己的不动产或动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利，这之间似乎存在着某种矛盾。其亦与物权法第三条 具有特殊性，主要涉及到的问题是地役权的继受取得制度。 继受取得应遵循的基本规则包括：一是地役权流转时的从属性。即地役权只能随着其所依附的土地所有权或用益 ...
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]既然真权利人怠于行使权利，法律就应尊重“非权利人”长期使用的事实，否则取得时效的建立就毫无意义。其次就占有的前三个条件来看，自主、和平、公然这些要件足以显示 即财产。研究取得时效客体就是研究哪些财产可依取得时效而取得的问题。对此应首先明确民法上物的概念和分类。对于物，罗马法学家盖尤斯将物分为有体物（ ...
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说出发，认为物权关系之所以依物之所在地法，是因为物权关系的“本座”在标的物所在地，任何人要取得、占有、使用或处分某物，就必须委身于该物之所在地，并 展览用房屋视为动产。英国法视土地权利证书为不动产。在我国，1988年《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第186条 ...
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社会安定，缴纳土地出让金之后的价款应纳入破产财产。（二）如何正确区分破产人的财产和其他权利人的财产的问题破产宣告后，由破产管理人所实际占有、管理的财产 基于仓储、保管、加工承揽、委托交易、代销、借用、寄存、租赁等法律关系占有使用的他人财产不属于破产财产，权利人可以取回。在权利人行使取回权时有以下两个 ...
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房屋或预购合建房屋，合建一方未能依约履行契约义务或遭执行而致房地异主，占有与土地产权分离，纠纷迭起，诉争不断，其中，尤以合建房地异主，房屋所有人 否所衍生的相关法律问题最为复杂与严重。「15」在海峡两岸，法律规定建筑物与其所使用的基地分别独立而为两个不动产所有权的客体。建筑物恒须附着于土地上无法离土地 ...
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基础上的农地使用权创设方式，即农地被分割为耕地与荒地，因两种土地的基本功能不同，土地使用的基本权利形式也就存在差异。如此，其终难逃脱分田制隐存 1998年第2期。[6]《农业法》施行不到2年，《国务院批转农业部关于稳定和完善土地承包关系意见的通知》（1995年3月28日）中规定，承包方在承包期内对承包 ...
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简称为“环境使用权”）来表述这一权利.环境使用权是环境利用人依法对环境容量资源占有、使用和收益的权利。这一权利包含如下特性：（1）环境使用权是一种用益 行为确定范围和条件则是物权法的核心内容。迄今，人类的一切活动都还必须以土地为基本场所，人类的生存也还无法离开由土地所提供的各种动植物，关于土地资源配置 ...
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使用还在逐步扩大适用范围，但是，理论上还存在一些未澄清的问题，妨碍或延缓了我国土地使用制度与现代民法的接轨。首先，在构造与社会主义市场经济相适应的 所有制和集体所有制单位以及公民依法办理采矿登记手续，取得对一定的矿产资源占有、开采和收益的权利。二是签订合同确认使用权。包括：1.出让使用权。它是指出让方 ...
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单位或个人通过拍卖、招标、协议等方式有偿取得的集体所有的”四荒“地使用权。另外，国家交由集体使用的国有土地的使用权，亦可通过上述办法转让使用权。理论界普遍认为 地”，二轮承包期为30年，对“四荒”地的承包、使用期还可更长，并且给承包人发承包权证书。中央“关于农业和农村工作若干重大问题的决定”指出，实行 ...
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