关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》第二条规定”农民的住宅不得向城市居民出售“，”有关部门不得为购买的住宅发放土地使用证和产权证“。 2004年12月24日 ”不具有法律法规效力，不能认定转让行为无效。而且，允许农民到城镇受让房屋及土地使用权，而不允许城镇居民到农村购置宅基地对农民和城镇居民来说都 ...
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选择应适用的法律，并且具体案情也未指向其他法则应适用下列法律：①对动产出售合同——依所接受要约时卖方住所地或活动中心地法律；②对工程合同及建筑 ）代理合同，适用代理人营业所所在地的法律。 （11）关于不动产租赁、买卖或者抵押合同，适用不动产所在地的法律。 （12）动产租赁合同，适用出租人营业所所在地的 ...
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登记时发生效力，依照本法规定，其所有权转移一般在交付时发生效力，其抵押权在抵押合同生效时设立。但是，法律对船舶、航空器和汽车等动产规定有登记制度， ，导致学界和实务界对此存在分歧，消费市场上也存在一些以所有权保留方式买卖房屋的行为。我们认为，所有权保留制度不适用于不动产，理由在于：首先，由于不动产买卖 ...
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的股东可能因股权转让所得而需要缴纳个人或企业所得税。如果并购过程中发生土地、房屋权属的转移，纳税义务人还可能面临契税。 在资产并购中，纳税义务人是并购方 手续。涉及上市公司重大资产变动的，上市公司还应按照《关于上市公司重大购买、出售、置换资产若干问题的通知》的规定报证监会批准。 在矿产资源整合过程中， ...
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政党、工会、非营利社团的集会，召开会议，家庭庆祝活动有关的合同；后者如购买房屋用于自住或购买日常生活用品的合同。[21]就具有非物质性目的的合同来说， 相关费用，这些费用会在投资正常进行的情况下得到抵偿。比如，购置货物而加以出售的零售商可能为该货物制作宣传材料予以散发，在供货商如约供货的情况下，通过 ...
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图书的；(三)未经录音录像制作者许可，复制发行其制作的录音录像的；(四)制作、出售假冒他人署名的美术作品的。第二百一十八条规定：以营利为目的，销售 为转让土地使用权的情况下，原一、二审判决简单以所转让的地上附属物即简易房屋尚未取得权属证书，当事人的行为违反了《中华人民共和国城市房地产管理法》的相关规定 ...
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； （4）权属有争议的； （5）未依法登记领取权属证书的； （6）已抵押且未经抵押权人书面同意转让的； （7）列入动拆迁范围的； （8）法律、 出于国家安全和军事安全的考虑，国家安全部门规定：有些地域的房屋是不能出售给境外人士的。可向房屋所在地有关政府部门、街道办事处或居民委员会进行调查。 9、要合理 ...
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负效应。高管出于私利的考虑，利用公司的不对称信息，当他们有权行权和出售股票时，他们有动力虚报公司业绩，隐瞒公司不利讯息，篡改公司财务报表，选择披露一般 从次贷危机的住房抵押贷款业务来看，中层管理人员的薪酬结构其薪酬同数量而不是质量挂钩，这可能是对直接参与审核贷款发放的业务人员违规发放房屋贷款的一大诱因 ...
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进行尽职调查 尽职调查的范围很广，调查对象的规模亦千差万别，从仅有一间房屋的私营企业到办公地点遍及世界各地的跨国企业。每一个尽职调查项目均是独一无二的 。若相关权利涉及到与其他 先购买权条款及其他有关条款。 第三方的合同（如抵押），则应取得 该第三方的同意。 2．尽职调查报告的撰写 在完成资料和信息 ...
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如何进行尽职调查 尽职调查的范围很广，调查对象的规模亦千差万别，从仅有一间房屋的私营企业到办公地点遍及世界各地的跨国企业。每一个尽职调查项目均是独一无二的 。若相关权利涉及到与其他 先购买权条款及其他有关条款。 第三方的合同（如抵押），则应取得该第三方的同意。 2．尽职调查报告的撰写 在完成资料和信息 ...
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