其土地所有权为现使用者所有，但现使用者以流转方式取得使用权的除外。 连续使用不满二十年，或者虽满二十年但在二十年期满之前所有者曾向现使用者或 集体土地使用权和附属物所有权、使用权的法人和公民、其他组织； （二）依照流转协议取得集体土地使用权和附属物所有权、使用权的法人、公民、其他组织； （三）通过调解 ...
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房屋受让人与土地受让人间，推定在房屋使用期限内，有租赁关系。其期限不受第449第1项规定之限制。前项情形，其租金数额当事人不能协议时， 立法上没有设计出统一的地上权制度，而是针对不同的情形分别设计出建设用地使用权、土地承包经营权、地役权和宅基地使用权。宅基地使用权制度与地上权制度是有重大区别的制度， ...
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可以向人民法院起诉，由人民法院裁定，以保证补偿方案的公正性。五是土地征收的执行与完成。如果双方达成协议或法院裁决维持征收决定，则可确定具体征收事宜。首先，由需 管理部门与被拆迁人代表共同监管。也可由专业机构如银行等统一保管，其使用由相关部门和拆迁地区的群众代表共同监管，实行专款专用。但不管采取哪种方式 ...
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3％的多出部分面积的房款。[3] （十）商品房预售款的交付与使用管理问题 预售商品房预先收取部分购房款的形式现已被大量采用。预交购房款形式其本身 应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。实行商品房预售合同的登记备案制度可以有效避免这种受骗 ...
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让步的同时再次重申了这个理念。 有关儿子对父亲的土地继承的律，首先规定了对不顾及父母意愿擅自使用家庭财产的儿子的惩罚，接着规定尊长应分家财不均 再次采取了无过错责任原则，判决性地认定被告有义务帮助解决问题。由此达成调解协议，被告人支付医疗费350元（B, 1988-3）。 再举一个最后的例子，1989 ...
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买受人分别约定而达成的意思合致，这种方式是否构成有效的专有使用权设定协议??第一种观点认为，此种设定应为无效。其理由是：其一，此时开发商保留了 确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。申请办理建设工程规划许可证，应当提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料。由此可见，建设用地选址许可和 ...
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）的排他权利，使承包人合理安排投资，将投资收益完全内部化，增加投资积极性，提高土地利用效率。（3）物权对抗效力：维护财产的收益内部化在集体耕种、年终分配 均意味着权利人将自己的财产交给他人或专门管理人员。在合伙中，每个合伙人均可以使用其他合伙人投入到合伙中的财产，而在公司企业，股东投资到公司的财产被 ...
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规则，通常采用“应当”、“应该”、“必须”等术语；规定“不作为”义务的义务性规则则常使用“不得”、“禁止”、“严禁”等术语，或者在描述行为模式后加上不利的法律后果。 机会。前面所举合作建房纠纷案例，再审与重审认为合作合作建房协议违反禁止买卖土地的法律强制性规定无效，实际上没有对公权利益和私权利益平衡， ...
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，而且我国担保法一般又不允许国家机关直接参与担保等民事活动，因而BOT项目特许授权协议在实践中往往是由政府所属的企业代表政府与BOT投资方式的发起人签订， 50]物权及其法律的重心均为不动产物权，而且主要是土地上的物权。[51]由于市政特许经营权依附于对不动产的使用与收益，具有类似于物权的性质，它显然 ...
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法律予以规定：根据（德国民法典）第94条的规定，水资源属于土地的天然辈息，土地权利人可以依法使用。（德国民法典还在相邻权、用益权与地役权中规定了 由共同的上一级政府处理。由于地方利益的客观存在，所以发生纠纷后经常出现无法达成协议的情况，根据上述规定由上一级政府处理，但没有明确如何处理，根据什么实体法和 ...
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