所指向的对象，如买卖合同指的是买卖的货物、租赁合同指的是租赁的房屋、土地使用权、机器设备等。合同标的物根据其是否有独立特征分为两种，种类物和特定物 建设工程价款优先于普通债权受偿的权利。因此，在合同签订时，如合同标的物为在建工程或刚竣工验收完毕的建筑物，应核实该建筑物之上是否存在建设工程承包人的优先受 ...
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许可证或者未按照建设工程规划许可证规定内容建设的房屋及建筑物为违法建筑。所谓“三无”工程，指未取得土地使用权证、未取得建筑工程规划许可证、未办理报建手续 对外仍以施工企业的名义进行经营，无论是根据“合同相对性”原理，还是从施工企业权利与义务的统一、保证建设工程质量、维护发包人等合法权益或是制裁建设工程 ...
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许可证或者未按照建设工程规划许可证规定内容建设的房屋及建筑物为违法建筑。所谓“三无”工程，指未取得土地使用权证、未取得建筑工程规划许可证、未办理报建手续 对外仍以施工企业的名义进行经营，无论是根据“合同相对性”原理，还是从施工企业权利与义务的统一、保证建设工程质量、维护发包人等合法权益或是制裁建设工程 ...
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的规定。例如，法国自1950年代以来，根据法国都市计划法，在新筑建筑物时，建筑者负有与建筑物基地内为每户设计一个停车空间的义务；于屋外设置必要停车场空间 去对小区停车位的权属进行立法对当事人来说最为公平，能较好地平衡当事人之间的权利义务。四是登记凭证确权论。商品房住宅小区停车位的产权依买卖合同约定，经 ...
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性，一类与主要客体（财产所有权）相对应，即公私财物；另一类与非主要客体（人身权利）相对应，即人。 二 财物的概念和范围各国刑法中大多未作界定，由此 贯彻执行《民法通则》若干问题的意见（试行） 》第186条：土地、附着于土地的建筑物及其他定着物、建筑物的固定附属设备为不动产。 ① 刘明祥著：《财产罪比较 ...
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人权旧本)、拟购买的不动产、建设中的建筑物、老铺和招牌等特殊权利，在其上设定抵押权或质权尚有疑问，但通过让与担保可实现上述财产的担保化。其次， 制度是完全借鉴大陆法系之地役权，采邻地利用权一说还会给人造成误解，认为土地必须要相邻，这不符合现代地役权的发展趋势，因此还是采纳传统地役权比较合适。笔者也曾经 ...
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收费，有的收费项目是同业主委员会协商决定的，如停车场的停车费。 e、双方的权利与义务。 f、违约责任。双方可以约定不履行或不完全履行合同时各自所 使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度； （5）共同决定改建、重建建筑物及其附属设施； （6）法律、法规或者业主大会议事规则规定的其他有关物业管理的 ...
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变更合同内容的主要表现形式有：未经合建当事人另一方同意，扩大建筑面积，或更改建筑物的结构、功能、装修标准等等。而导致这些情况发生的主要原因是：在许多 的主体均是投资者(以土地使用权作为投资的一方同样是投资者)，合作建房是一种经济合作方式，应当体现共担风险共负盈亏的原则，任何一方只享受权利而不履行义务， ...
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合法垫资款是否应享有优先受偿权。优先受偿权是否应优先于抵押权和一般债权，当该权利与购房消费者的权利发生冲突时，法律要优先保护那一种权利。本文 使用权。我国现行法律规定房产、地产在交易中必须共同作为交易的标的，但并未将建筑物视为土地的一部分在法律中加以规定。[9]因此，笔者认为，建设工程占用范围内的土地 ...
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重要的立法内容并成为现代公民一项基本的人权，成为衡量一个国家是否完善保障公民权利的标志。西方法学思潮的这一重大变化以及各项基本制度在1920年代就开始陆续介绍 应由政府建筑相当数量之准备房屋，供人民承租自住之用。租金不得超过土地及其建筑物价额年息8%（第94条）。 2．关于救济措施。新旧土地法均规定， ...
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