；不同意利用的，装饰装修的现值损失作为无效合同的损失，由双方按照过错承担；合同解除，由导致合同解除的违约方承担装饰装修残值损失。在双方均无过错 的问题，一是承租人应当具有让出租人信赖的履约能力，如责令承租人以交付押金或者定金等方式提供履约担保，使出租人信赖其履约能力，以避免人民法院支持承租人购买房屋的 ...
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应该区分两种情况：①当事人在订约后根本不准备履行合同，或者没有为履行合同做任何准备工作，甚至将订立合同作为骗取定金、预付款和货款的手段，不管该当事人有无履行 欺诈他人。即使在订约后不能履约，对方也可以违约的规定要求不能履约的一方提供履约担保，并暂时中止合同履行。如果将凡是无履约能力的情况都作为欺诈处理 ...
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价格将会明显下跌。因此，对于已经签订的房屋买卖合同心存反悔。我们认为，对于仅仅交付了购房定金，签订了商品房认购合同的买受人，在特定的条件下才能解除 并且合同合法有效的情况下，则不能解除合同，或者解除合同要承担违约责任。 新政还规定，市民贷款购房，“首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1 ...
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商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。” 即因不可归责与买受人的事由未能订立商品房担保 后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；”的四种解除情况共计十六种，只要出卖人的行为有一种 ...
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从合同的形式和内容等方面进行全面分析，合同有以假面目签订的合同和真面目签订的合同。从有无履行合同的实际能力及违约后的态度看，同时参照１９９６年１２月 ；（２）肆意非法处置、滥用、变相占有被害人财物的；（３）大肆挥霍对方的定金、预付款，致使被害人财物无法返还的；（４）以支付中间人高额回扣、介绍费、提成等 ...
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卖方因此种合同产生的权利义务”（公约第4条）。至于其他法律问题，如合同的效力、违约金定金条款的效力等，都不属于公约的调整范围，要由相应的国内法去解决。 。2、从案件数量来看，公约关于规定买卖双方权利义务的部分、违约救济部分运用的较多，其它部分如合同的订立适用很少。3、公约与国内法、当事人约定适用的惯例 ...
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89条、106条、107条，111条—116条），涉外合同（145条）。此外，与合同有关的如保证、抵押、定金等（89条）、借贷（90条）、合同权 （四）交付转让价金的日期方式；（五）违约责任；……”。同法第53条还规定“当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定条件的，应当依照《中华人民共和国民法 ...
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原告，房屋面积77.63平方米，总价款22.5万元。协议签订后，原告按约支付了定金和预付款，被告于同年11月8日将房屋交付原告并由后者入住。2004年4 已经入住该房屋，虽然这时原告尚未取得房屋的登记证明，但这也是由于被告违约，拒绝履行合同义务所造成的局面，并不影响原告作为善意第三人的地位，应当说原告 ...
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因此种合同产生的权利义务”，至于其他的法律问题，如违约金、定金条款的效力等，都不属于《公约》的调整范围，要由相应的国内法去解决。因此，国际货物买卖 及报酬，履行期限，地点和方式，违约责任，解决争议的方法，除此之外，还可以包括包装方式，检验标准和方式，结算方式，合同使用的文字及其效力等条款。 国际货物 ...
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从合同的形式和内容等方面进行全面分析，合同有以假面目签订的合同和真面目签订的合同。从有无履行合同的实际能力及违约后的态度看，同时参照1996年12月 ；（2）肆意非法处置、滥用、变相占有被害人财物的；（3）大肆挥霍对方的定金、预付款，致使被害人财物无法返还的；（4）以支付中间人高额回扣、介绍费、提成等 ...
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