工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。第二,一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写,千万不能马虎。 认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事,开发商在预售合同上往往大做文章,如只注明竣工日期,而不注明交付使用日期；运用“水电气安装后、质量 ...
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换房事实？普陀区法院经审理后认为，两位老人提供的莘庄工业区房屋的《上海市房地产买卖合同》和两被告出具的字据足以证明出售莘庄工业区房屋与迁入顾戴路房屋的 难以确立。问题二：原告的起诉是否超过了诉讼时效？至于时效问题，两被告已履行了交付房屋的合同主要义务，且双方为房屋产权发生纠纷在2011年，作为合同附 ...
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等等，这些内容将对房屋价格以及购房人是否买房产生重大影响，即使这些内容没有写入合同，开发商也要兑现。所以，一些重要的广告一定要保存好，如果将来发生纠纷，可以作为证据。 参考法条：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条 ...
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房产执行异议之诉一案。2000年4月，田某与深圳某置业公司签订一份房地产买卖合同，购买了某汇商中心1513号房屋，同日，深圳某公司向该置业公司出具付款 楼款”。同年6月，田某与农业银行深圳分行签订一份《楼宇按揭（抵押贷款）合同及保证协议书》，以该房屋为抵押贷款了30万元。2010年8月该房屋贷款还清， ...
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31日签订了关于中山市沙溪镇翠景南路18号世纪新城**期***幢***房的《房地产买卖合同》。2015年8月28日，双方签订《补充协议》，约定申请人为被 390000元，致使银行不能扣划成功。经多次催告，被申请人始终不履行合同义务，其行为已构成违约，损害了申请人的合法权益。诉讼请求总金额为447000 ...
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全部分清。2016年7月，原被告经上海市徐汇区人民法院判决离婚，财产等问题自行协调解决。 2015年11月25日在双方婚姻关系存续期间，被告徐某与张某荣、张某萍签订《房地产买卖合同》，以人民币330万元的价格购买了张某荣、张某萍位于上海市静安区的房屋，并于同年12 ...
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协议双方应如何解决纠纷？法邦网为您解析。案例简介：夫妻离婚协议对财产约定不明2010年11月25日，程某与刘某登记结婚。2012年5月29日，二人与开发商签订房地产买卖合同，程某与刘某以银行按揭贷款形式共同购买了坐落于苏州市姑苏区尚运苑2幢2708室房屋。后二 ...
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某、周某表示同意，并将上述房屋出售。同年4月28日，李周某、钱某以自己的名义与他人签订房地产买卖合同，并与李某、周某共同出资购买了上海市闵行区中春路某弄6号202室房屋，购房总价人民币（下同）890,606元。其中，李某、周某分两次出资购房款498,000元， ...
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如河南方城县人民检察院于2003年初以方城县工商局和另一个体户为共同被告进行起诉，请求确认他们之间的房地产买卖合同无效，该案被学者们称之为建国以来我国公益诉讼第一案。据不完全统计，截至到2003年各地检察机关已提起了200余起民事公益诉讼案件，并且大部分都取得了很好的效果 ...
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房屋买卖合同，不构成一房二卖。 第四，在前后两个房屋买卖合同中，房地产开发商存在违约或欺诈，而第一买受人一般无过错，第二买受人可能是被 买卖合同的效力，是无法构成影响的。由此可见，我国并没有什么法律或行政法规将房屋买卖过户登记规定为生效性登记，依最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的 ...
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