北京律师 冯立华 电话13391805320 近年来，随着房地产市场的冷与热，房地产纠纷越来越多。因其标的额大，又关系人的基本权利，所以被受关注。而相关法律法规 ，而此法属于管理法的范畴，而违反本规定并不必然导致合同无效。 另外，还需注意（三）共有房地产，未经其他共有人书面同意的。也已被现有法律突破 ...
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为合同的生效要件，实际上是把这些合同作为一个实践合同处理，而对比其他合同，把房地产合同作为实践合同显然是严重不公平的。但这个问题如果套用物权行为理论就很 年宁波市某区人民法院经济庭（民二庭）共审理经济类案件428件，其中涉及买卖合同纠纷案件369件，但其中出卖人要求返还原物的案件为0件。2002年该庭 ...
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的形式，可统称为媒介居间。报告是媒介的必要前提，媒介是报告的承接结果。 房地产居间合同的主体包括居间人及委托人，似乎只有两方。但事实上，所谓居间，肯定也就是 的过错造成的，是经纪卖了这样一间房子给他，于是向经纪要求索赔。类似的纠纷越来越多。其实，经纪也并不知情，纯粹是业主隐瞒真实情况而致。但民众意识里 ...
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政府的特别规划，项目为何人使用受益以及是否具有社会福利的性质来确定。纯商业性房地产开发的拆迁方式和条件，应当由市场机制来决定，不宜采用行政强制的方式来解决 拆迁人关于补偿安置问题达不成协议的，或者达成协议一方不履行的，都只能按合同纠纷而不宜采用行政强制的方法。行政强制只能用于被拆迁人需要服从公共利益的 ...
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义务。 案例索引 （2019）最高法民再245号，王忠诚、王琪博金融借款合同纠纷再审民事判决书 案件当事人 再审申请人（一审被告、二审被上诉人）：王忠诚、王琪博 ，田玉怀向建设银行湘潭分行承担的损失赔偿责任最终亦应由开发商宝安鸿基房地产公司承担。为了减少不必要的重复、繁琐和当事人的诉累，田玉怀请求由 ...
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（以下简称建行青海分行）、一审第三人青海越州房地产开发有限公司（以下简称越州公司）金融借款合同纠纷一案，不服青海省高级人民法院（2018）青民终199 法院认定事实：2015年8月12日，王忠诚与越州公司签订《商品房预售合同》，以147953124元的价格购买越州公司开发的西宁市城东区建设南路66号3 ...
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： 一、上诉人巩某玲与被上诉人张某芳解除2021年1月27日签订的《房地产买卖合同》。 二、上诉人巩某玲返还被上诉人张某芳定金18 000元，款项支付至 账户，于2021年10月1日之前付清。 三、上述第二项履行完毕，双方就本案纠纷处理完毕，再无纠葛。 四、上诉人巩某玲若逾期支付上述款项，被上诉人张某 ...
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份合同。一些开发商还捆绑销售车位。《经济参考报》记者调查发现,捆绑销售、价外加价虽屡被消费者投诉,依然禁而难绝。 多个热点城市楼盘被曝 ,切实维护消费者合法权益。严跃进认为,精装修维权大都围绕装修质量和合同纠纷展开,其背后是房地产企业为求利益最大化而不惜损害业主权益,希望监管部门能形成合力,制定强有力 ...
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建筑面积共158.48平方米，单价为每平方米7538元，总价款为1194622元，合同中约定的商品房层高为3.15米，实际层高为3米。一审法院认为根据 赔偿金额达车位购买总价的25%以上。 代表案例：张某与厦门市某房地产有限公司房屋买卖合同纠纷。原告与被告于2013年1月17日签订一份厦门市商品房买卖 ...
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807.16元；驳回原告金堂县现代房地产开发有限责任公司的其他诉讼请求。 一审判决后，当事人没有上诉。 [评析] 本案属财产保险合同纠纷。保险事故发生后，因第 第三者的过错行为须有因果关系。具体说，第一，发生的事故必须是保险合同所规定的责任事故，如果发生的事故并非保险事故，与保险人无关，不存在保险人 ...
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