和性质 （一） 预告登记的制度价值 在一项不动产交易中，例如，对房屋的买卖，买卖契约的签订到契约履行房屋登记，这项交易最后完成。其中，债权契约 制度与我国物权立法之借鉴 （一） 我国建立不动产预告登记的必要性 我国有商品房预售合同备案制度，例如《城市房地产管理法》和《城市商品房预售管理办法》都规定了该 ...
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价值和性质（一）预告登记的制度价值在一项不动产交易中，例如，对房屋的买卖，买卖契约的签订到契约履行房屋登记，这项交易最后完成。其中，债权契约的 登记制度与我国物权立法之借鉴（一）我国建立不动产预告登记的必要性我国有商品房预售合同备案制度，例如《城市房地产管理法》和《城市商品房预售管理办法》都规定了该 ...
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此项抗辩无效，丙有权收回房屋。对于此种情形，一般理论将之解释为物权优先于债权。而在契约理论上，则认为甲、乙之间的借用合同原为有效，但在甲 、其他劳动报酬、船员遣返费用和社会保险费的给付请求权，优先于船舶抵押权。实质上，买卖不破租赁，其原因在于租赁权被赋予物权特性，而所有权总是不得否定已经设立的他物权。 ...
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典物代偿债务而为「归属质」，可见典权应为担保物权。30. （三） 买卖契约（合同）说 买卖契约说又可分两说：1.附买回约款之买卖契约说 中的典权制度，安庆师院社会科学学报，一九九六年第一期，第十页认为：典权标的仅限于房屋的说法过于片面。并请参考以下注4. 4 梁慧星（中国物权法研究课题组，课题组负责人 ...
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现象②。 （三）预告登记的制度价值 在一项不动产交易中，例如，对房屋的买卖，买卖契约的签订到契约履行房屋登记，这项交易最后完成。其中，债权契约 预告登记可以由债权人和债务人共同申请，也可以由债权人或债务人根据当事人双方订立的合同单独申请，也可以根据法院的裁判提起预告登记的申请③。我们认为，预告登记只能 ...
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并不是指大约四分之一英寸而是不多不少四分之一英寸，合同中存在严格履行的义务。为什么买受人想要摆脱契约的意图在此地并不相干呢？其理由是：买受人 的房子出卖给B，没有向B告知有一份检查报告显示房屋地基有轻微移动需要支撑。 法律委员会产权转让常务委员会，土地买卖中的卖方无担保义务咨询意见稿（1998），注： ...
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并不是指大约四分之一英寸而是不多不少四分之一英寸，合同中存在严格履行的义务。为什么买受人想要摆脱契约的意图在此地并不相干呢？其理由是：买受人 的房子出卖给B，没有向B告知有一份检查报告显示房屋地基有轻微移动需要支撑。 法律委员会产权转让常务委员会，土地买卖中的卖方无担保义务咨询意见稿（1998），注： ...
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清偿，其所有权立即恢复。从表面上看，这的确有点儿类似附有买回契约的买卖关系(Verkaufauf Wiederkauf)，有些德国学者亦持此种看法，但实际上它产生的法律效果 担保用益。实践中，为了明确起见，担保人可以在与被担保人订立用益担保合同时附加条件，即在担保目的取消之时，担保用益自动解除。在必要 ...
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现象②。 （三）预告登记的制度价值 在一项不动产交易中，例如，对房屋的买卖，买卖契约的签订到契约履行房屋登记，这项交易最后完成。其中，债权契约 预告登记可以由债权人和债务人共同申请，也可以由债权人或债务人根据当事人双方订立的合同单独申请，也可以根据法院的裁判提起预告登记的申请③。我们认为，预告登记只能 ...
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将天面材料卖给饮食店，手续清楚，言明买卖关系应承认其有效，但卖天面材料不等于卖房屋，房屋是由吴家的宅基地（产权当年系吴家 日期:1977年04月05日 实施日期:1977年04月05日 九、最高人民法院 关于雇工合同工伤概不负责是否有效的批复 天津市高级人民法院： 你院〔１９８７〕第６０号请示报告收悉 ...
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