渐对林某冷淡起来。2010夏天，趁着武汉房地产市场红火，林某为了解决公司资金不足的问题，想卖掉在武汉的一处价值400多万的别墅。林某考虑到自己事务繁忙， 证明该合同只约束受托人和第三人的除外”。据此条规定，与陈某签订房屋买卖合同的第四人便以委托合同作为依据起诉作为委托人的林某，要求其根据合同承担赔偿 ...
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《城市房地产管理法》的规定，房地产转让合同应当办理过户登记。 6.房屋买卖合同。《城市私有房屋管理条例》规定，房屋所有权转移须到主管部门办理登记手续。 有关司法解释的关系 1992年最高人民法院《关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法）若干问题的意见》第300条规定：“被执行人不能清偿债务，但对第三人享有 ...
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在买卖合同纠纷中，原告某某公司向被告告某某公司转让公司资产事宜达成协议一案中争议焦点为关于《企业资产转让协议》是否未生效或无效问题。案涉《 的资产明细清单、永泰会计师事务所《原告某某公司资产评估报告书》、土地使用权属证明、房屋产权证明、双方董事会、股东大会会议记录经审理查明，《企业资产转让协议》签订的 ...
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质量不好，木材干燥程度不够，或在安装后受到潮湿侵袭，做工粗糙。门窗质量问题一般危害性不大，只需局部修整或替换即可。7．上下水跑冒滴漏。跑冒滴漏现象浪费资源 进行测试，测定结果为噪音确已超标。遂起诉，要求终止与开发商签订的房屋买卖合同，由开发商返还购房款，并赔偿利息损失。法院认为，开发商有义务应保证其 ...
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建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》等法律、行政法规及司法解释，结合我省实际情况，制定本 以房屋直接充抵工程价款且发包人对房屋不再享有权利，因不履行该协议而引起的纠纷属于房屋买卖合同纠纷，不适用本意见的规定。 第三条具有下列情形 ...
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。 如果买方已经获得了产权，交易行为的瑕疵是否导致交易行为的无效？ 此时要考虑三个问题：（1）买方已经支付了在市场上相当的价款；（2）银行已经办理了贷款； 。（2）既然合同无效，买方要将钱还给银行，以消灭抵押。这里需要证明的就是买方是善意取得该房屋，这样，法律会保护善意交易，确认该房屋买卖合同有效。...
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审查的目的。 对房产登记行为的合法性审查，与认定不动产物权变动基础法律关系效力问题不存在实质上的关联性。 我国现行行政诉讼制度对具体行政行为的司法审查坚持以 与实际所有权状况不符，房产登记机关的行为应当认定为也是合法的。因为房屋买卖合同在当事人间形成一种民事法律关系，对物权变动所依赖的这种民事法律关系 ...
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、登记等手续生效的，依照其规定。最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释一（以下简称合同法解释）第九条规定：照合同法第四十四条 没有办理登记手续，并不影响合同的有效和生效，只是不产生物权变动的效力罢了。换句话说，房屋过户登记是房屋所有权变动的生效要件而非房屋买卖合同本身的生效要件。余 ...
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？ 2009年10月1日起施行《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（以下简称该解释）的第一条规定，业主分为一下几种：1） 特定房屋，2）建设单位销售时已经根据规划列入该特定房屋买卖合同中。 4、建筑物的共有部分有哪些？ 该解释第三条规定，建筑物的共有部分包括：1） ...
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项目资金周转问题，吴应波代表天字陕西分公司向鑫龙公司借款1300万元，鸿力公司以就案涉项目111套房产与鑫龙公司签订房屋买卖合同并办理 申请以行使权利而消灭再审申请人黑河龙江化工有限公司与被申请人宝钢工程技术集团有限公司合同纠纷案裁判要旨：Ⅰ、诉讼时效制度意在促使权利人依法及时行使权利，故只有在权利人 ...
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