公信力，应以登记完成才能适用善意取得比较妥当。否则，容易引起交易混乱，产生不必要的纠纷。例如，某甲的一辆汽车错误登记在某乙的名下，某乙将该汽车转让并 ，当然指的是在合同当事人间产生债权债务关系的效力而言。举例来说，如果房屋出卖人在与买受人订立买卖合同后，在未办理所有权转移登记的情况下，又将同一房屋卖给 ...
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房屋产权证书。一方在婚前已经通过银行贷款的方式向房地产公司支付了全部购房款，买卖房屋的合同义务已经履行完毕，即在婚前就取得了购房合同中购房者一方的全部 在婚前或婚姻关系存续期间约定将一方个人所有的房产赠与另一方，但没有办理房产过户手续，后双方感情破裂起诉离婚，赠与房产的一方翻悔主张撤销赠与，另一方主张 ...
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财产之取得，因损害事实之发生而受妨害而言，出卖人签订买卖合同后房价看涨，遂以高于合同价款的一定金额将房屋出售给此买受人。前买约签订后房价看涨的部分 已经自发地扮演了转交人的角色。买方将价金交给中介机构，中介机构代办了所有权登记过户手续后，将价金转交给出卖人。借鉴美国法，在我国物权法中确立转交付制度不过 ...
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而婚姻法则应该回归民法典，因为婚姻法本身比较起土地法更具有私法的性质，同时婚姻纠纷更加的有法可依，人们对婚姻制度有相当的信仰，现代婚姻制度已经基本建立和 。既没有规定农村集体土地上的私宅不得买卖，也没有规定农村私宅如何买卖。因为这些房屋没有产权证，买卖时无法办理过户手续，导致大量农村私宅闲置，进而由于 ...
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建委发出“关于购房有关问题的风险提示”，提醒购房者不要购买无产权的或房屋权属有争议纠纷的房屋，并称“针对当前房地产交易市场中影响交易安全，损害交易当事人合法权益的 的“小产权”是合法的，只要交足购房款，或转让时补缴土地出让金就可以自由买卖，其法律规定较为明确。而第三种解释的“小产权”的法律属性存在较大 ...
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财产之取得，因损害事实之发生而受妨害而言，出卖人签订买卖合同后房价看涨，遂以高于合同价款的一定金额将房屋出售给此买受人。前买约签订后房价看涨的部分 已经自发地扮演了转交人的角色。买方将价金交给中介机构，中介机构代办了所有权登记过户手续后，将价金转交给出卖人。借鉴美国法，在我国物权法中确立转交付制度不过 ...
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效力呢？ 答案是：不一定！ 我们先来看一个真实的案例。 [案情简介] 案由：物权确认纠纷 审理法院：浙江省高级人民法院（2015）浙民提字第29号民事判决书 再审申请人（一审原告 该房屋作为李某、吴某的婚房，并无偿将该房屋赠予李某、吴某。但至今案涉房屋仍未过户登记到李某、吴某名下，表明案涉房屋所有权并 ...
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应当书面报告下列财产情况: (一)收入、银行存款、现金、有价证券； (二)土地使用权、房屋等不动产； (三)交通运输工具、机器设备、产品、原材料等动产； (四)债权、 ，裁定解除查封、扣押、冻结。 ??第十七条?被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际 ...
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注意四缴纳契税签协议 根据规定，契税一般于买卖双方办理房产权属过户或变更时向契税征收机关缴纳。现实中多数开发商在办理房屋入住手续时要求业主特别是按揭业主缴纳 的批复文件，物业管理费详细价格，并应当使用正规收费发票。 如为避免日后起纠纷，在今后签订《物业管理公约》时，要清楚以后所要交纳的物业管理费到底 ...
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房屋、田园、山场 5 3 2 - - 《大全》二：31 福建顺昌县 买卖房屋山田 5 5 0 - - 《大全》二：31 陕西南郑县 置买田宅 5 - - 3 2 )国家的行为，它既允许习惯法的运行，又在尊重习惯法的基础上裁决交易纠纷。(Myers，1982)他特别举台湾的大小租业和华北的典及灌溉公约为 ...
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