第四，有无破产保护效力不同。[20]预告登记具有破产保护的效力，基于该效力，预告登记的请求权不仅可以对抗不动产的所有权人和其他物权人以保证请求权人取得物权， 签订房屋买卖合同，由于其他原因而没有及时办理登记手续，此时房屋的物权并没有转移，甲对自己的房屋仍然可以处分。在这种情况下，甲极有可能基于某种原因 ...
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薄的事实①。由此定义可以看出，不动产物权登记具有如下法律特征： 1、登记必须经权利人申请。此处的权利人可为不动产所有权人，使用经营权人，抵押权人等。也就是说能够 转移占有以后，在占有期间发生的毁损、灭失的应当由房屋的占有人承担风险。 关于登记的效力，大陆法系国家主要有两种不同的观点，即登记要件说和登记 ...
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各国在契约立法时对契约类型是否作明确规定所作的一种立法分类。有名合同并非因其有名气，而是因其在日常社会经济生活中被经常使用且具有区别于其它合同类型 管理，是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境 ...
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乙，后又转让给丙。乙、丙不是房屋所有权共有人。丙先于乙办理过户登记手续。乙遂向人民法院提起诉讼主张其对该房屋的所有权，同时，请求撤销不动产登记机关为丙办理 第三人取得的物权能否对抗共有权人的所有权，关键就在于第三人是否善意的或者共有权出让人是否有过错，具体的说就是第三人在取得该物权时对该物权瑕疵的了解 ...
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各国在契约立法时对契约类型是否作明确规定所作的一种立法分类。有名合同并非因其有名气，而是因其在日常社会经济生活中被经常使用且具有区别于其它合同类型 管理，是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境 ...
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各国在契约立法时对契约类型是否作明确规定所作的一种立法分类。有名合同并非因其有名气，而是因其在日常社会经济生活中被经常使用且具有区别于其它合同类型 管理，是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境 ...
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。 2.土地承包经营权 土地承包经营权作为存在于国有或集体所有土地上的物权，如同有期限的所有权，具有提供生产诱因的功能，作为物权应该兼具使用价值和交换价值，才能充分发挥土地 的工作物，所谓地役权，文义仅提及土地，是否涵盖单纯房屋之间为便宜之用的情形，仍有疑问。所以，应将地役权范围扩大为不动产役权（包括 ...
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组成部分；在以“箱”为单位出售时，则每条香烟不妨又成为“一箱”香烟的组成部分……。为此，一物是否具有独立性，是否得单独设立所有权，看来多数情形并非依该物的客观存在 甲的房屋所作“装修”，也被法院予以查封。咨询的问题中包括：（1）乙对租赁房屋的“装修”部分，是否应当享有所有权？（2）或者，乙因其对房屋的 ...
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认为不动产物权的取得、消灭和变更，非经登记，不能产生法律效力，如建设部《城市房屋产权产籍管理暂行办法》第18条规定：“凡未按照本办法申请并办理房屋产权登记 ，这显然违背了公平原则。而意思主义的缺陷主要体现在理论的衔接上，根据采用意思主义的国家的法律规定买卖标的物的所有权自债权契约成立时起移转于买受人， ...
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第四，有无破产保护效力不同。[20]预告登记具有破产保护的效力，基于该效力，预告登记的请求权不仅可以对抗不动产的所有权人和其他物权人以保证请求权人取得物权， 签订房屋买卖合同，由于其他原因而没有及时办理登记手续，此时房屋的物权并没有转移，甲对自己的房屋仍然可以处分。在这种情况下，甲极有可能基于某种原因 ...
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