即移转归买受人所有的，在出卖人和买受人之间常常会存在租赁合同关系、借用合同关系或者保管合同关系等，使出卖人得基于上述关系继续占有标的物。在上述合同关系 》，第179期。笔者采前一种见解。 [24]详请参看王泽鉴：《民法学说与判例研究》（第4册），北京：中国政法大学出版社，1998年版，第164166页 ...
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X也就承继了基于该租赁契约的权利义务。对此，X予以否认。因为自认是对不利于自己的事实的陈述，因此，在本案中，关于Y对该房屋的占有是基于借用这样 已经在司法解释中将自认制度规范形式移植到了司法解释文件中。最高人民法院在《民事诉讼法若干问题的意见》第75条中对无需证明的几种情况作出了明确的规定。其中就包括 ...
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破租赁，限制出租人的私法自治，赋予承租人以对抗租赁物新买受人所有权的效力；为保护可能无房可住的承租人，规定最高房屋租金，限制出租人的价格选择权。最典型的莫过于对 露营洪水夺命家属向驴友索赔35万》，载《南国早报》2006年10月20日第4版。 [3]参见茆琛、刘琳蕤：《空中杀手如何惩罚？》，资料来源： ...
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也不能适用商品房买卖的法律规定及司法解释处理涉及乡产权房的案件，购房人的权益很难得到维护。同时，由于购买乡产权房的合同是无效的，因此根据法律规定购房人 在技术上可以探讨设计一些务实的模式，比如将原来的小产权房的买卖合同变更为长期租赁合同，并允许租户转租，或许是一个方方面面都可接受的解决方案。 热销原因 ...
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，第三人范围理应在模式的整体上与其他部分协调一致。我国海事司法实践中广义第三人说扩大了第三人的范围，其结果是未经登记，船舶物权变动只存在于当事人之间 虽然具有某些对外扩张的效力，但归根到底，它仍然属于一种债权，光租人通过光船租赁合同对船舶的占有、使用甚至营运的权利并没有超越债权利用权的范畴，它不具备 ...
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年11月15日判决，租赁房屋用于开设妓院并已提前交付租金的承租人无权请求返还。[5]此外，就赌债问题，《法国民法典》第1965条规定，对赌博性游戏债务 的不当得利进一步具体解释认为，利用不当得利所取得的其他利益，扣除劳务管理费用后，应当予以收缴。 我国《合同法》第58条、第59条关于合同无效或被撤销后 ...
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征地；公共利益；合理补偿；程序公正 【写作年份】2007年 【正文】 由土地和房屋征收问题引发的各种纠纷和事件，是我国当前的热点和难点。最近轰动一时的重庆钉子户 层次的佃户。主权国家继承了王室的政治权力，也就继承了这种最终所有权。第三种解释从自然法的角度出发，认为征收权是政府得以存在的必要条件，是主权 ...
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最高人民法院发布了《关于审理与企业改制相关的民事纠纷案件若干问题的规定》等司法解释，规定法院应当受理平等民事主体之间在企业公司制改造、企业股份合作制改造中发生 ，按照有关房屋租赁法规，也是不合法的。 【6】参见黄埔区人民法院课题组：转制社区集体经济发展中的法律问题及对策，载《广州审判》2008年第1期 ...
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内容以及业主与乙方的权利义务按1188户业主与乙方签订的《委托经营合同》执行。(4)根据《公约》和有关法律规定，甲方的权利仅限于代表全体业主签订 关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》(以下简称《建筑物区分所有权司法解释》)第1条第2款规定:基于与建设单位之间的商品房买卖民事法律 ...
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替，这一时期自由主义思潮的高涨导致了对民法典解释、适用的实际变化。 2. 民法典更新期（1880年到1945年） 第三共和国时期共和党人第一次全面掌权执政后， 局限：它只应该是为了保护收入低微的承租人，而规制数量日渐减少的一类房屋的租赁关系。此外，在同一时期法国低租金住房（HLM）发展迅猛，48年法律 ...
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