租赁权，有可能造成第三人在买受租赁物时不知道租赁物上有租赁权存在，等购买到时才发现租赁物上已负担上了租赁权。其结果一是导致继受人无法按照自己的 高级人民法院关于处理房屋租赁纠纷若干法律适用问题的解答（三）》（沪高法民一【2005】16号）第三十条规定，买卖不破租赁的适用是否要求租赁合同登记？未经登记的 ...
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给蒙某，收回买房款200元。林某认为三被告侵犯了她买房屋的权利，要求法院保护。法院查明余某购买蒙某房屋及后来退还一间均属实，但因原告提不出确切证据， 要求第三人和代理人对其受到的损害负连带责任时，应就双方恶意串通的事实负举证责任。（三）合同内容的举证责任在一些合同纠纷中，双方当事人对存在着合同关系并无 ...
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已将该习惯告知对方并获得对方认可，否则不应采为解释的依据。如当事人约定购买10车沙子，在履行过程中对是什么车产生了争议。在解释是可根据以下习惯 、当合同出现漏洞时，可以运用诚信解释对合同进行漏洞填补。 如下面房屋租赁合同纠纷，甲出租商铺给乙，在合同中约定：“甲方提供场地证明给乙方办理该楼装修及经营报批 ...
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，其使用目的及范围均不可分，故应当视为不可分割的共有财产，如果仅拍卖被执行人享有的房屋份额，则有可能减损共有物的变现价值，从最大限度实现财产价值的角度出发 顺序相同的多个优先购买权人同时表示买受的，以抽签的方式决定买受人。二、相关案例（一）钟彪云与叶小平借款合同纠纷其他执行裁定书(2021)沪0104 ...
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，期间丁玉每月支付使用费。双方约定，如果出现丁玉与公司的聘用合同到期、终止或解除，或丁玉拖欠房屋使用费两个月以上等情况时，公司有权收回房屋。 公司员工，丁玉基于此特殊身份才能参加阳光公司的房改并购买涉案房屋。 本案纠纷应属单位内部分房而引起的纠纷，不属于人民法院受理民事诉讼的范围，应当予以驳回。法院 ...
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借名买房，是当事人约定一方以他人名义购买房屋，并将房屋登记在他人名下，借名人实际享有房屋权益的合同关系。司法实践中，由于规避购房资格限制、逃避债务 真实财产、减免税收、获取贷款或基于身份关系(如夫妻或父母子女)等原因，借名买房合同纠纷较为普遍。在主体适格、意思表示真实且不违背国家法律、社会公共利益的 ...
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。购房人可到房地产管理部门核实该商品房预售许可证真假即可，无商品房预售许可证对外销售房屋的，购买时都有隐患，存有不安全因素。 2.现在很多房地产开发项目的用地虽然 业委会的成立遥遥无期，导致业主和物业之间纠纷较多。 5、这是目前引发纠纷最多的条款，大家都认为签订合同后，面积差距超过3%的，可以不用付费 ...
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不具备其他两个要件而不能构成善意取得。故对顾某的第二个诉讼请求应予驳回。综上所述，房屋买卖合同有效，但顾某不构成善意取得，无权要求陈某办理房屋过户登记 我们可以认识由无不动产或动产处分权的出卖人与受让人签订的合同也应是合法有效的，且如果受让人的购买行为符合相关法律的规定，则其可依法取得该不动产或动产的 ...
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负责人就《婚姻法解释三》的有关问题答记者问时所表示的“对于一方婚前签订买卖合同支付首付款并在银行贷款、婚后夫妻共同还贷这类房产，完全认定为夫妻共同财产 ”房屋资金份额登记制度由于夫妻是一个由婚姻关系连接的利益共同体，所以购买房屋的资金来源比较复杂，有可能是夫妻一方支付的，有可能是夫妻双方支付的，还有 ...
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女士与刀先生、中介公司签订预售房出售合同，约定刀先生因位于朝阳区的某房屋被拆迁，经与吴女士、中介公司协商，将回迁购买通州某小区经济适用房的订房号 号费交给中介公司，吴女士不同意，于是起诉至法院要求刀先生和中介公司继续履行合同。二、法院审理法院审理认为：合法的民事权利才能受到法律保护，经济适用住房是国家 ...
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