，乙承租甲的房屋，在租赁期内因丙不慎失火将房屋烧毁，对此，甲既可以基于租赁关系要求乙承担违约责任，也可以基于所有权关系向丙主张侵权赔偿责任，此时乙、丙与甲 ： 1、侵权之债与合同之债竞合产生的不真正连带债务。这种类型的不真正连带债务在司法实务中比较常见。如出租屋被毁，房主与承租人、侵权行为人之间的法律 ...
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出租人扣押了“租赁书”，这种方式当然损害了承租人的知情权利和法律保护承租人的目的，因此出租人应该承担相应法律责任；但是即使如此，法院仍然认为该出租人要求支付未 来说是受之有愧的钱。因此，法国大审院最后认为该执行官与委托人订立的合同有效，承认了此法院执行官索要佣金的请求权。此案例来源于法国大审院1961 ...
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如具体明确公摊范围、共用设施种类、标准，在办理预售许可证时要求开发商先提交其预售合同文本以便事前审查。 3、规范业主之间的相互关系 管理规约是全体物业 租赁关系)而享有使用权，其他业主必须先请求业主解除该种使用权的成立关系(如租赁关系)，如果业主拒不解除，方能拍卖或剥夺该专有所有权。当然，采用此种方法 ...
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房屋的建筑面积是多少，如是100.56平米，则你无权要求差价，如是101.89平米，则你有权要求差价部分。 开发商与业主之间因产权证的问题而赔偿， 我国《合同法》的规定，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确的，视为不定期租赁，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。 ...
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几种无效的免责条款，当事人要求变更或撤消合同的条件，合同无效或被撤消后，财产如何进行返还等等。 9、合同中止、终止或解除条款。按照《合同法》第六十 等。 4、购房者还应当详细了解并核实房产是否抵押、租赁或被司法机关查封。 如果房屋已出租，则须售房者提供承租人同意出售并放弃优先购买权的书面意见；如果房屋 ...
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所引起的必要的迁徙费用。1.2.3负担补偿这主要是指因征收而解除的租赁契约，或是该契约的解除（或中止）是因为该房屋即将被整建或是强制更新，以致无人承租或是 闲置无用，这将使财产权人短暂的失去租金的收入，这应给予补偿；以及因此承租人或承租人因被解约，必须迁居以及暂时另觅居处，而所需迁徙费等等的损失，包括 ...
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所引起的必要的迁徙费用。1.2.3负担补偿这主要是指因征收而解除的租赁契约，或是该契约的解除（或中止）是因为该房屋即将被整建或是强制更新，以致无人承租或是 闲置无用，这将使财产权人短暂的失去租金的收入，这应给予补偿；以及因此承租人或承租人因被解约，必须迁居以及暂时另觅居处，而所需迁徙费等等的损失，包括 ...
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、终止或解除条款； 14、在合同中约定变更与转让的条件或不能进行变更、转让的禁止条款。另外，补充一些条款时，一定要落实在文字上，并要求中介方在 为共有出卖人未经共有权人同意 4、房屋已出租他人，出卖人未依规定通知承租人，侵害承租人优先购买权等权益的; 5、房屋已抵押，未经抵押权人书面同意转让的; 6、 ...
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合流的典型。但其实租赁权本身就是一种物权，租赁权能使承租人占有、使用租赁物，而且在租赁期内能排除出租人对租赁物的干预。这里早就包含了物权的一切要素 人违反信托目的处分信托财产或者因违背管理职责致使信托财产受到损失的，受益人有权要求受托人恢复原状或者予以赔偿，该信托财产的受让人明知是违反信托目的而接受该 ...
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规范往往是为了保护某种社 会整体利益和公共秩序(譬如某些特别合同法对于消费者、承租人等特定群体的保护)。任意性条文则是民法典的主体规范,它具有以下功能:首先 规定如一方未履行其义 务,另一方有权选择强制其继续履行合同,或者选择解除合同并要求对方支付损害赔偿。许多大陆法系国家的某些合同法制度诸如非违约方 ...
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