规定来看，“买卖不破租赁”并不仅仅限于出租人出售租赁物的行为，还应包括租赁物抵押、赠与以及遗赠、互易甚至将租赁物作为合伙投资等情况，因为这些情况都会涉及 不动产的处分权。因此，被查封的财产，债务人或其他人擅自处分的，该处分行为无效。 最高人民法院经他字第8号复函明确指出，执行债务人擅自处分被查封的房产 ...
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并办理过户手续。2007年，赵某诉请确认房产公司与刘某所签房屋买卖合同无效。 法院认为：①银行依法对开发公司享有债权，其与房产公司签订债权转让合同， 房地产公司将开发项目委托开发公司开发经营，并以开发公司名义办理项目楼宇按揭及抵押手续。2001年，黄某与开发公司签订订购合同并交纳首付款、实际入住房屋后 ...
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最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第六十六条规定：“抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。抵押人 不动产的处分权。因此，被查封的财产，债务人或其他人擅自处分的，该处分行为无效。最高人民法院经他字第8号复函明确指出，执行债务人擅自处分被查封的房产 ...
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退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。2、 开发商缺少有效证件与批文，导致合同无效。根据规定，开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违法 售房屋抵押，或卖给购房人后，又把房子抵押给他人，根据有关法律规定，在没有告知购房人房产已经被抵押的情况下卖房，合同无效，购房人可以要求退房。...
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车主王先生和朋友李先生签订车牌租赁协议，后李先生的车被其朋友抵押，王先生自称在毫不知情的情况下，丧失了对自己身份证和小客车配置指标的控制。 ，配合他办理撤销登记。庭审中，法官向当事人释明双方签订的《车牌租赁协议书》可能存在无效情形，而王先生坚持要求李先生返还其小客车配置指标及居民身份证，李先生确认其曾 ...
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与实际权利人不一致怎么认定房权（泰安律师推荐） 原标题：以合法形式掩盖非法目的无效合同的认定—原告王某某与被告刘某、第三人A公司所有权确认纠纷一案 来源 生产经营困难，以其内部公司员工的名义为公司自建房屋办理房屋产权证书用于办理抵押贷款，其举证的证明中涉及顶名办理房产证书的其他公司员工均签名认可此事， ...
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的人提供资金。这种努力无论是在任何国家至今都在继续。”不动产之所以能成为抵押之标的，动产之所以能成为质押的标的，究其原因在于他们具有的货币交换价值 ：“以法律、法规禁止流通的财产或者不可转让的财产设定担保的，担保合同无效”[ 参见最高人民法院《关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第五条]此司法 ...
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，从而达到对租赁人权利保护的目的，但租赁权的性质不因此而改变。在将房屋抵押后再出租的情况下，仍然适用 “先物权优于后债权，物权优于债权”的原则。一旦 对不动产的处分权。因此，被查封的财产，债务人或其他人擅自处分的，该处分行为无效。最高人民法院经他字第8号复函明确指出，执行债务人擅自处分被查封的房产的 ...
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保证责任,而保证合同约定的则是连带责任保证。也就是说债务人以自己的财产作出有效抵押保证又有第三人作有效的连带责任保证的,依照担保法第二十八条及担保法 的请求撤销契约的部分或全部,或者依据司法权的国家干预原则确认契约的部分或全部无效。但担保法及其解释均未规定有物的担保的,债权人不得直接要求保证人承担连带 ...
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签订。??承包者享有以下权益：??(一)在承包期间内承包经营权可继承，经发包方同意可以抵押、转包；??(二)承包的未利用土地不纳入原承包土地的基数与调整范围； 、法规和本规定，擅自划拨应当有偿使 用的国有土地的，其批准划拨文件无效，责令限期办理国有土地有偿使用手续，补缴土地有偿使用费；逾期不办理的，按 ...
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