由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出３％部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。 产权登记面积－合同约定面积 面积误差比＝─────────────×１００％ 合同 受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。 第六章法律责任 第三十六条未取得营业执照，擅自销售商品房的 ...
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价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。 产权登记面积-合同约定面积面积误差比＝---------------×100% 合同约定面积 书面通知买受人。 买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面 ...
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价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出３％部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。 面积误差比＝（产权登记面积－合同约定面积）/合同约定 的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。因不可抗力或者使用不当造成的损坏，房地产开发企业不承担责任。 第三十四 ...
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与其签订合同的开发商，实际上是对购房者的利益实施的一种侵权行为。购房者可以要求开发商予以赔偿或退房等。在这一民事法律关系中，侵权一方要返还不当得利，并对被 交全部房款，以及合同约定的违约金。如合同约定的是定金罚则，则开发商需向买方双倍返还定金，并支付全部款项的利息。 四、开发商因自身原因，不能按期取得 ...
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的表现形式。诉讼请求的外在形式种类很多，比如请求返还原物、请求恢复原状、请求赔偿损失、请求偿还债务、请求解除合同等。当事人选择何种诉讼请求一般是由当事人自己 全面。执业以来主办了全国首例高空坠物不特定主体侵权案、甘肃省首例商品房双倍索赔案等数起有重大社会影响的案件并接受中央电视台专访。曾先后担任甘肃省 ...
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真相越辩越明。为此,必须强化当事人双方的质证能力,加强其对所提出的证据是否具有证据能力和证明力及其大小的举证和说理能力。在旧有的职权主义的诉讼 如违反此义务,应承担相应的法律后果,如鉴定结论无效,对鉴定人处以罚款,双倍退还已收取的鉴定费用,并赔偿因拒绝出庭作证产生的损失,法院还有权向鉴定人所在机构提出 ...
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维权，关键在于解决以下几个问题： 一、找谁维权？搞清楚找谁维权是维权行动是否有效的关键因素。 《广告法》第38条规定：违反本法规定，发布虚假广告，欺骗和 》《消费者权益保护法》等法律跪地，虚假广告的民事责任主要有：继续履行、双倍损害赔偿、支付违约金、适用定金罚则、修理、更换、重作、退货、减少价款等， ...
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行为，这并不限于人身损害，还包括对他人财产的损害。凡故意损害他人者，罚以双倍损害赔偿。并且还规定，给人以某种类型的侮辱，也构成侵害，可根据案情处以罚金。 四、结语 也许正如有的学者所说，希腊法(Greek Law)这一称呼是否确切，是一个值得探讨的问题，因为某一城邦的法律会有别于另一城邦。 ...
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卖主有义务保证物的所有权，如果卖主出卖的物不是他自己的，则退还双倍的价款，这种保证叫做“AUCTORITAS（合法性）”，有关诉讼叫做“合法性之诉”。所谓 必须使交易双方充分了解交易客体的权属状况，了解物权状况的各种信息，包括权利人是否真正享有物权，物权的负担状况如何，物权的存续期限等等。只有在了解了 ...
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签订书面劳动合同，自用工之日起超过一个月但不满一年的，应当向劳动者支付双倍工资。满一年未签订的，应当视为双方已经订立无固定期限的劳动合同[2 有些企业拒绝为劳动者缴纳社会保险，导致劳动者的权利无法保障，企业也可能面临数额巨大的赔偿责任。 （四）员工离职风险 实践中，很多劳动争议往往都是在员工离职时集中 ...
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