按合同履行了义务，而卖方房主以未办理房屋过户手续为由要求解除合同，则卖方的行为构成违约，应依法承担违约责任。依据最高人民法院《民法通则若干意见》的规定 不能履行，给对方造成损失的，应当负赔偿责任”，买方可以向人民法院起诉要求卖方房主继续履行合同，按合同约定支付违约金，并责令其协助办理房屋过户手续。 二 ...
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明确规定：因开发商原因，购房人未能按期取得房产证的，开发商应承担违约责任。其支付违约金或赔偿金的数额，按照购房人已付购房款总额，以银行逾期贷款利息为标准计算 年，由于自身原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人有权要求解除合同和赔偿损失。 综上所述，在商品房买卖中，开发商违反法律法规、商品房买卖 ...
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的瑕疵担保责任，构成违约。 对于卖房者的违约责任，如果约定有违约金的话，可直接请求支付违约金即可，如果没有，则依据《合同法》，买房者有两种救济途径 情况适当减少房款。在实务中，一般可以将“凶宅”的价格降20%到50%。 (2)可以请求法院解除合同。请求解除合同不同于请求确认合同无效：前者是形成之诉，在 ...
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）对此作了修改，其第36条规定劳动者提前30日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同；第57条规定：劳动者未依本法的提前通知期限通知用人单位，即解除 重新培养飞行员又不现实，这些都导致飞行员辞职后往往被索取高额的违约金。这些赔偿能否得到法律的支持，赔偿的具体范围又如何来确定，都是有争议的。 （一） ...
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都可导致债务人违约对债权人造成损害的结果，但是否都可以成立第三人侵害债权的侵权责任，使债权人得基于此侵权行为向第三人主张侵权损害赔偿，则须具体分析： （一）第三 说A的信誉如何糟糕，A的产品质量如何不好，A的实力如何弱，致使B最终与A解除合同，本案中C以侮辱、诽谤的方法，使B与A解约，侵害了A的债权。 ...
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转让。并确定股权转让的效力，有利于准确判断股东资格和股权转让时点，认定股权转让是否完成，同时也有利于规范公司股权转让行为。股权转让以股东名册登记为生效要件，也 危险义务；减少转让价款；在有违约金的定情况下可请求违约金的支付；解除合同；在股权丧失后，可以请求损害赔偿。对于解除转让合同的请求，法院仍应慎重 ...
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继续履行合同并承担违约责任或解除合同并要求赔偿损失（损失可比 照房屋价格上涨或实际损失计算）的权利。对于延期履行合同，如果未约定违约金数额，可按照已付房 款额 自己的合法权益。因此，买受人在与开发商签订合同时，应仔细阅读并理解合同条款 ，弄清合同中是否有应由开发商承担义务而免除或减轻其责任的条款。 ...
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遭遇被转团时，除可以追究旅行社违约责任外，亦可以请求解除旅游合同，此时，应当注意，由于是请求合同解除，因此除遇有约定解除合同违约金适用外，不能再 选择请求对方承担违约责任或侵权责任，例如游客在旅行途中遭遇侵权行为，要求精神损害赔偿时，就应当依据《侵权责任法》规定进行起诉，而不能通过违约请求权，主张精神 ...
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物的瑕疵担保责任，构成违约。 对于卖房者的违约责任，如果约定有违约金的话，可直接请求支付违约金即可，如果没有，则依据《合同法》，买房者有两种救济途径： 情况适当减少房款。在实务中，一般可以将凶宅的价格降20%到50%。 (2)可以请求法院解除合同。请求解除合同不同于请求确认合同无效：前者是形成之诉，在 ...
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为抵销之时起，不再发生迟延责任；③得抵销的情形发生后，就一方当事人所发生的损害赔偿及违约金责任，因抵销的溯及力而归于消灭。 2008年秋冬2009 已届清偿期，无论是否附有附有期限或者解除条件，均可抵销。我国现行《企业破产法》第40条规定：债权人在破产申请受理前对债务人负有债务的，可以向管理人主张抵销 ...
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