协助办理义务，而司法解释中本条的规定将办理房屋权属证书的主要义务归结于出卖人，违背了上述行政法规和规章规定的原则，对出卖人不公。 其次，根据《城市房屋权属 交易市场的健康发展。从客观的角度来解释，定金罚则的适用条件应是：如果因为合同一方无故不履行在认购书中约定的时间内到约定的地点去签订商品房买卖合同的 ...
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的共同特征。根据《民法通则》第55条对民事法律行为所规定的条件来看，主要应具备以下条件。（1）当事人具有相应的民事行为能力。（2）意思表示真实 受法律的保护，如果一方当事人不履行合同义务，另一方当事人可以依照本条规定及合同的具体约定要求对方履行或承担违约责任。鉴于我国目前还没有建立起第三人侵害债权制度 ...
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合同法》第八条）的当然要求，因而，《合同法》要求违反的是合同的主要债务（第九十四条第二项、第三项）。依学理解释，违反从义务及附随义务一般不得解除合同 解除场合，非违约方有权要求损害赔偿。在学者通说上，赔偿范围为因不履行合同所造成的损失（履行利益）、因返还而支出的必要费用（信赖利益）等。 以上笔者就三种 ...
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，但没有发生法律效力，双方当事人都不需要履行自己的义务，也都没有权利请求对方履行义务。只是在期限到来时，双方当事人才开始履行义务；在附解除期限的合同中， 一般根据预售行为所具有的特殊因素，支持该预售行为中的买受人履行合同的请求。这些特殊因素主要有：买受人已交纳了全部或大部分房款，或已办理商品房抵押贷款 ...
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斯密施的上述观点可以作如下理解：第三人权利不仅构成对立约人的约束（履行义务），也构成对受约人的约束（撤销或变更限制），如果第三人的 (1992) , p.185. [30]必须指出，萨维尼拒绝承认为第三人利益合同的有效性，主要是基于没有社会需要的考虑，认为它可以利用无权代理制度解决，从而反映出强烈的 ...
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其二，药品召回义务是履行契约法上瑕疵担保责任的要求。 上述思路有其合理性，但药品召回义务仍宜作为侵权法上的义务，理由如下：第一，合同义务主要是约定义务 过错责任原则，如果适用其他归责原则，就会造成产品侵权责任体系的混乱，同时也没有明确的法律规定。第三，患者生命健康权的要求实现与药品召回的巨大成本的利益 ...
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书面形式法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。可见，在民事领域，合同 的归责原则是严格责任原则，就是当事人承担违约责任的条件只有在没有实际履行或没有适当履行合同义务，就须承担违约责任。《合同法》107条规定当事人一方不 ...
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的主要是前苏联及东欧一些国家。 在英美法上，赠与合同主要通过禁止反言的规则来处理。所谓禁止反言（the doctrine of promissory）是指：于适当之 达成合意了，就产生了合同关系，就有了合同的事实，至于法律会对该合同作出怎样的评价，当事人是否履行合同在所不问；而合同的生效则属于法律的 ...
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形式订立合同，在签字或者盖章之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。 二、一方预先在空白合同上盖章。这种情况与第一种情况的不同之处在于， 了刑律，构成了犯罪，应受到刑法的处罚。至于被盗印章一方，因其本身没有过错，不应承担合同责任。 七、私刻印章。私刻印章的行为，违反了刑律，应受刑法 ...
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在于履行。合同成立生效后，当事人应按照合同的约定或者法律的规定，全面适当地履行合同义务。然而在现实生活中，在合同依法有效成立后，因主客观情况发生变化，难免会使 非继续性合同，而终止则主要适用于继续性合同，第三，适用的条件不同：后者既适用于一方违反合同时的情形，也适用于没有违反合同的情形，而前者原则上只 ...
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