履行的违约金和迟延履行的违约金，应当将这两种违约金加以区别。其一，对于没有约定迟延履行违约金，或者约定不明确的，应当视为不履行违约金；其二，明确 意味着债权人是可以选择的，既可以选择让债务人承担违约责任，也可以等待合同履行期限届满之后，要求债务人继续履行，待其不再履行之后再起诉债务人承担实际违约责任。 ...
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：第六十二条合同生效后，当事人就数量、价款、或者报酬、履行地点等内容没有约定或约定不明确的可以协议补充：不能达到补充协议的，按照合同有关条款、合同性质、 。对方提供适当担保时，应当依约履行。拒绝履行后，对方在合理期限内未恢复履行能力，也未提供适当担保的，拒绝履行的一方可以解除合同。第七十一条本条“中止 ...
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章程中的所谓绝对记载事项如公司名称、经营场所、发起人的姓名和住所、出资方式及其期限、责任性质等，创设程序上则尽量予以简化，登记机关仅进行形式审查，只要具备了 法定担保物权，故不存在通过合同创设的问题。所以民法上的约定担保物权，有抵押权和质权两种。依照法律行为而取得之抵押权，为意定抵押权。民法上的抵押权 ...
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2担保债权。此类债权因被担保而享有优先受偿资格。担保的宗旨就是为了债权优先受偿。分约定担保和法定担保。法定性担保债权优先受偿是法律对当事人利益的 。”我国《合同法》第230条：“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。”我国台湾地区所谓《土地法》 ...
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时，则出卖人未依正当方法履行其义务，买受人可依据法律规定和合同的约定向出卖人行使其权利。买受人可以请求出卖人除去权利瑕疵，或者依《合同法》 抵押物转移到哪里，只要履行期限届满，债务没有履行，抵押权人就可以就该抵押物实现抵押权。作为买受抵押物的一方当事人，可向出卖人主张权利瑕疵担保请求权。与出卖租赁物的 ...
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。 3.基于“共有”观念的扩张而设立 耕地出租人优先权、种子出卖人优先权的设立，是因为没有耕地出租人和种子出卖人向债务人提供耕地和种子，债务人根本就不可能有收获， ，抵押权因抵押权人不占有抵押物，同一般优先权一样显得支配性不强。此外，在约定担保权领域，其从属性日益被突破，不可分性也日渐弱化，但这些特点 ...
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的担保物权。所谓民用航空器留置权，是指因保管合同，运输合同，加工承揽合同发生的债权的债权人按照合同约定占有债务人的民用航空器，债务人不按照合同约定的期限 消灭，这是为了保证从法院强制拍卖中购得民用航空器的买受人可以取得没有权利瑕疵的民用航空器所有权。 笔者认为，民用航空器优先权的消灭事由除了《民用航空 ...
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要求债务人提供房屋抵押作为债的担保，经常是以双方立字为据，忽略了抵押登记制度的存在，因此产生抵押权的瑕疵。在拆迁实践中，常有合同约定的抵押房屋被拆除，补偿 了事实上的租赁关系，表现为：一是虽有租赁协议（或房屋分配单），但没有租赁期限。由于所有人与使用人一直分离，使用人也定期交纳租金，对此应以租赁房屋 ...
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否则，可能不足以满足通常用途：签约各方信息、标的、数量、质量、价款、报酬、期限、地点、方式、违约责任、争议解决方法政府职能部门可能会在官网刊出示范 。幻灯片41违约条款第577条??违约方要承担违约责任没有违约条款，就意味着授权对方随意违约，约等于没有约定幻灯片42民法典 第三编 合同第五百七十七条 ...
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乙除了该汽车之外其他财产并不足以清偿债务，为躲避债务，乙在还款期限到来之前，擅自将其用作担保的汽车无偿或以明显不合理的低价卖与知情的受让人丙。此时， 实现，则即使债务人不当处分其责任财产的行为致使其不能清偿债务，债权人原则上没有行使撤销权的必要。因为此时债权人的债权已经有了实现的保障，即使债务人实施了 ...
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