团体的所有权作了哪些规定？ （1）国家、集体和私人依法可以出资设立有限责任公司、股份有限公司或者其他企业。国家、集体和私人所有的不动产或者动产，投到企业 物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换。（3）物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，并接受业主的监督。（ ...
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中相当于原来所付房价占当时综合造价比例的部分。1992年《城镇住宅合作社管理暂行办法》，允许个人合作建房，但同时规定不得向社会出租、出售。1988年 适用房和出租廉租房变动情况等。 （五）区分不同类别住房有的放矢地开征物业税 党的十六届三中全会通过的《中共中央关于完善社会主义市场经济体制若干问题的决定 ...
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殆尽，还殃及邻居贾先生夫妇家被烧毁。根据消防部门的调查，负责事发居民楼管理的物业公司，未能保障消防设施的正常有效使用以及院内消防车通道畅通，致使延误了救火 承担连带赔偿责任；房主赵先生作为产权人，未尽到充分的注意义务，应与中介公司一起承担连带赔偿责任。 最终，法院判决张小姐赔偿贾先生夫妇物品3万余元、 ...
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转移登记至业主名下，剩余26个车位仍初始登记在A公司名下。A公司将人防车库委托给S物业公司统一管理，并对26个车位收取租金。2019年，小区业委会 团体和个人，通过多种途径，投资进行人民防空工程建设；人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有。该法第二十六条规定，国家鼓励平时利用人民防空工程为 ...
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学理划分不同，因为社区工作人员习惯于直观描述纠纷，这对基层工作较为实用，有利于检索与管理。） 其中，邻里纠纷指居民之间因为生活琐事发生的争吵、不和；民间纠纷如居民与 ，地点在义仁街道居委会。）张家桥社区成立早，房屋普遍偏旧，业主与物业公司的纠纷及有关房屋使用（如房屋漏水）的邻里纠纷比重最大。（注：访谈 ...
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上海中原物业顾问有限公司诉陶德华居间合同纠纷案等四个指导性案例指导案例1号上海中原物业顾问有限公司诉陶德华居间合同纠纷案（最高人民法院审判委员会讨论通过 2011年12月20日 注册资金全部来源于陈某，潘玉梅、陈宁既未实际出资，也未参与公司的经营管理。因此，潘玉梅、陈宁利用职务便利为陈某谋取利益，以与 ...
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职责主要来源于执行业主大会的决定和决议，或者间接的通过业主大会所形成的管理规约。在整个业主对物业行使权利的过程中，业主委员会没有自己独立的意思表示，其行为所 授权。否则，不用承担诉讼结果的业主委员会的滥诉行为会给全体业主造成远比物业公司更大的伤害。 综上，业主委员会虽不具备民事主体资格，但具备限制诉讼 ...
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财产(主要是房屋)界定为出资者所有。那么，这些个人所有的大宗商品(主要是房屋)，在取得以及管理过程中所生的债务应认定为个人债务。具有代表性的案件是图们市恒昊房地产开发有限公司与胡瑞雪、崔松香、姜雨歆物业服务合同纠纷案[26]，物业公司要求认定物业费为夫妻共同债务，法院认为，关于拖欠的物业管理费 ...
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以及物业合同中的很多约定，也要仔细阅读。虽然成立业委会后可以解聘物业公司，但目前的现实是很多小区因为居住率不足或者业主不愿多操心，业委会的成立 ？面积缩水是买房族经常遇到的问题，对于房屋“面积缩水”的问题，应该以房地产管理部门所做的测量面积为准。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干 ...
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不当，使得当事人在进入法庭调解程序前，便对调解过程本身产生抵触情绪。借鉴管理心理PEST分析思路，环境对当事人作出决策具有一定影响，合适的环境更适合法官 案件中，虽然均存在一方当事人众多，但各自扮演的角色却存在差别。在物业类案件中当事人众多的一方作为被告，传统观念中民事诉讼“被告”和刑事诉讼“被告人” ...
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