》第二十五条第二款规定,商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后,商品房担保贷款合同也被解除的,出卖人应当将收受的购房款和购房款的本金及利益分别返还担保 人的债权人履行债务,具有消灭买受人对其债权人负有的债务的作用。而且,按揭贷款购房,由于物的担保的性质,设定于特定物上的担保,事实上是由开发商设定和 ...
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物权法与婚姻法的交叉点进行探讨。 随着我国住房制度的改革和现代社会的发展，以按揭贷款的形式购买房产已经成为城镇居民普遍采用的一种买房方式。当夫妻之间的感情 该类争议，在双方当事人不能协商处理时，法官不得拒绝裁判。 对于一方婚前按揭贷款的房产归属问题，依婚姻法所确立的婚后取得财产为共同所有制的原则，自可 ...
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当事人应当继续履行合同规定的义务”。根据该条例的规定，金融资产管理公司收购不良贷款行为的完成，即可取代原债权银行行使对债务人、担保人的债权。但是，《 义务，最高人民法院《关于审理涉及金融资产管理公司收购、管理、处置国有银行不良贷款形成的资产的案件适用法律若干问题的规定》（法释[2001]12号，以下 ...
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因素日益增多，当前主要集中在中小银行金融机构上，一些城乡信用社因管理不善，不良贷款率高，随时都会出现支付困难。3?财务风险。主要表现在国有商业银行资本金严重 再贴现等来增强银行资金的流动性，促使资产负债期限结构趋于对称。坚决抑制不良贷款的上升，一方面是堵，防止银行债权的不正常流失，另一方面更要积极地 ...
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改革与国有企业改革相互冲突。自1983年以来，由财政拨付国企流动资金转由银行贷款实现，其实质是财政难以承受这一负担，而银行的“统管”最终成为“统包”， ；[45]（3）相机治理方案[46].“现在的国有银行的呆滞（无法收回的）贷款可能需要银行和企业两方面的大范围的重新资本化”[47].我们认为，以上的 ...
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如果对国有商业银行的账面利润进行公正的真实评估，并按照国际银行机构通行的贷款损失准备金记提标准计提损失准备金，则国有商业银行的账面利润将会进一步降低。 前的8.88%提升至19%.1999年末总资产为1032.1亿元，过去两年逾期贷款率不足9%.民生银行2000年12月19日上市，发行3.5亿股；募集 ...
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在长期的计划经济体制下，企业经营没有自主权，依靠国家计划向银行借贷，只要能够贷款成功，就认为是万事大吉，而从来没有考虑过如何还贷的问题。在计划经济体制下 财政部拨款、人行发放给商业银行的再贷款划拨、发行金融债券的方式筹集收购不良贷款的资金，一方面在资金优势无法体现，现在金融资产管理公司资本金还不到位； ...
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被查封、扣押，或者面临毁损时；以及担保自始即为虚假，往往会直接威胁到贷款能否如约归还，作为贷款人的银行也会感到危机，在请求借款方另行提供担保遭到拒绝的 ，能否以担保方明显丧失担保能力为预期违约的理由，请求法院判决解除合同，提前收回贷款呢？从合同原理上看，银行没有权利借贷合同之外的担保方将不承担担保责任 ...
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高度的垄断金融政策，使得我国的金融机构特别是国有商业银行形成了巨额的不良贷款。随着我国改革开放和市场化的深入进行，特别是我国即将加入WTO，外国金融机构 发动机”的作用，中央政府决定组建金融资产管理公司，以最大限度地收回、变现不良贷款，提高国有商业银行在市场上的竞争力，同时为推进国有企业和国有银行改革 ...
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、经贸公司等重新经工商注册登记，带走有效资产4098万元，工商银行的7099万元贷款本息被悬空。四是“借优化配置之名，行逃避债务之实”。由于我国的 防范风险与转化风险相结合的风险管理制度，建立内部信贷资产风险预警机制，及时跟踪贷款企业的生产经营和改制状况，根据监测信息，及时发现风险苗头，采取防范和化解 ...
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