无效合同，蔡某应当归还转让款200万元。【分歧】上述案件中，对于蔡某和卞某双方订立的协议是否有效，存在两种不同意见：第一种意见认为，蔡某涉嫌非法倒卖土地使用权罪，蔡某、卞某双方签订的协议违反法律和行政法规的强制性规定，该合同为无效合同。第二种意见认为，判定合同效力时，不能仅因 ...
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当事人，只要坚持“合同自由”，合同即可成立，而合同是否依法和生效，则是国家的责任。”其三是“逻辑上错误，合同成立，意味着当事人应当依合同行使权利，履行 第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、行政法规的强制性规定。”其中有一个明显的区别是把《民事通则》第58条 ...
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对合同是否因此无效，也存在争议。另外，合同违反法律和行政法规的强制性规定，并不必然导致合同无效，还要考察该规定是管理性规范或效力性规范，只有违反 综合考量是否调整违约金及调整幅度。 （三）审判实践中常见涉及买卖合同违约金调整的争议问题 1、法院是否主动调整违约金问题。法院一般不依职权主动调整违约金，但 ...
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的。除非合同必然无效，法官一般推定有效。只有当当事人一方向法院提出认定合同无效的请求或主张时，法院才能确认合同无效。但如果合同损害了国家、集体或者社会公共利益 之规定，行使民事行为效力释明权时需格外小心。笔者以为，除非明显违反法律、行政法规的强制性规定导致合同无效，法官以不释明为宜，因为在此情况下认定 ...
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、城市化进程加剧，土地资源紧张和浪费现象日益倍受重视。尤其在城乡二元结构体制的制约下，一方面宅基地使用权流转制度尚未健全，现行立法严格限制其流转进而影响到 的法律和国务院制定的行政法规为依据，不得以地方性法规、行政规章为依据”；而有的法院则根据案件的实际情况，认为违反部门规章和地方性法规的强制性规定的 ...
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效力性强制性规范，是指对违反强制性规范的私法上的行为，在效力后果上以私法上的方式予以一定制裁的强制性规定。即当事人所预期的私法上的法律效果会受到一定的消极影响 民三他字第18号）中对此予以了确认，其明确了两店一年属于行政法规的管理性强制性规定，特许人不具备上述条件，并不当然导致其与他人签订的特许经营 ...
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行政监察主体即国家各级行政监察机关，应将行政调查视为其职权行为并赋予其一定的强制性和命令性，同时在法律法规规定的权力范围内作出直接影响相对人程序权益 其次，组织实施调查，收集有关证据； 再次，对有证据证明违反行政纪律，需要给予处分或者作出其它处理的，进行审理； 最后，作出监察决定或者提出监察建议。 ...
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串通、损害国家、集体或者第三人利益的；以合法形式掩盖非法目的的；损害社会公共利益的；违反法律、行政法规的强制性规定的。[27]比如，在合同中规定 ，楚建译，中国大百科全书出版社1996年版，第94页 [17] 董安生：《民事法律行为》，中国人民大学出版社1994年版，第265页。 [18] 韩世远：免 ...
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，而且关系到金融安全和群众安居乐业等国计民生问题。各级人民法院要注意审查按揭贷款合同的真实性，依法制裁开发商以虚假按揭贷款合同套取银行资金等违法行为”。据此，对于 行为系双方意思表示真实，主观上并无损害第三人利益的故意，不违反法律和行政法规的强制性规定，应认定合法有效。 12、关于划拨土地转让及划拨 ...
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，而且关系到金融安全和群众安居乐业等国计民生问题。各级人民法院要注意审查按揭贷款合同的真实性，依法制裁开发商以虚假按揭贷款合同套取银行资金等违法行为”。据此，对于 行为系双方意思表示真实，主观上并无损害第三人利益的故意，不违反法律和行政法规的强制性规定，应认定合法有效。 12、关于划拨土地转让及划拨 ...
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