存在。[6]主要指知识产品。 对于物（狭义的物）是否适用取得时效，因动产与不动产而不同。对于动产一般并无异议，但通常对此有所限制，例如法律禁止或限制占有 其权利或于其所有权取得限制物权，则徒增多登记与法律事实不一致，显与不动产之公示主义相反[7] （二）知识产品适用取得时效问题 知识产品是指人们在科学 ...
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，认为这样处理兼顾了中国国情与社会常理，有助于纠纷的解决。由双方父母出资购买不动产，产权登记在一方子女名下的，按照双方父母的出资份额按份共有，更为符合 不是夫妻共同财产。(四)【白春波律师解读】明确——婚后一方父母出资为子女购买不动产且产权登记在自己子女名下的应认定为夫妻一方的个人财产。在实际生活中， ...
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： 让与合意＋交付＝动产所有权之移转 买卖 ｛ │ 让与合意＋登记＝不动产所有权之移转 │ │ 意思表示 事实行为 │ （公示行为） 债权行为 物权行为（广义物权 从财产付时起移转，法律另有规定或者当事人另有约定的除外。就不动产所有权的变动而言，我国法律明确要求，不论是土地权属的变更，还是房产所有权的 ...
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了动产类非货币财产首次出资时办理财产权转移手续的要求。 上述思路其实也为解决不动产类非货币财产首次出资的难题找到了答案。虽然公司尚未设立，无法现实地办理 未来成立的公司实现物权。《物权法》第20条规定：当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。 ...
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三人的错误或欺诈。[34] 在大陆法系国家,各国民法典最初设计担保物权时,均以不动产为抵押权的标的,以动产为质权的标的,因而,作为物权内容的公示方法,二者截然不同 的立法主张:一种是依照台湾《民法典》第758 条和第759 条的规定,不动产物权之变动,非经登记不生效力或不得为处分,至于登记对于第三人的 ...
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检讨，倒是我国台湾地区有学者认为，中国大陆的合同法第229条不仅不区分动产与不动产，而且完全混淆契约效力、履行和移转问题，完全看不出道理何在。[3]这 以不适用于动产租赁为宜。[29] 就大陆而言，学者一般从租赁物的交付角度，即不动产的交付须履行登记手续，动产的交付须转移占有来解释《合同法》第229条 ...
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约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。 该条规定系我国第一次设立预告登记制度。由于该 人涉诉，如原告方依法申请财产保全，并请求法院查封该已经作成预告登记的不动产，法院是否应该支持原告的申请？ 预告登记是否可以排斥查封登记？ 关于预告登记之 ...
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物权所有人，不具有除外情形，目的是为了避免物权争议和歧义，是现在法治社会不动产财产公示、登记制度的一个重要组成部分，针对夫妻关系双方之间也不能例外，婚姻法 根本否定吗？物权法既然已经施行了，我们就要执行，我们现在需要做的就是要做好不动产物权登记制度的法治宣传和教育工作，而不能因为当事人不懂物权法，就去 ...
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反映的实质内容却是相同的，都是对以建筑物的某一部分为客体而成立的不动产所有权的抽象概括。 我国《物权法》也称为建筑物区分所有权，只不过在这一名称前面加上 了相邻权对业主人格利益的保护。 相邻权从注重对相邻人权利的限制，走向不动产所有权人主张自己权利，走向强调主体权利的伸张。排除妨害请求权的行使是相邻权 ...
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需要登记的已经交付给受让人； （四）转让合同有效。 受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。 当事人 不动产登记簿的权利人在取得权利时知道或者应当知道该权利有瑕疵的除外。 再将不动产纳入善意取得制度的标的物构成要件，显然是画蛇添足。有人认为，《德国民法典 ...
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