社会的稳定十分不利，其结果会与人大法律委员会提出此意见的初衷背道而驰。 一、不动产登记前不经公证，不利于房产交易活动中购房人真实意思的表示 就社会交易活动 法定继承人的真实情况、甚至使用威胁利诱等手段迫使父母立下对其有利的遗嘱或赠与书。 目前房产交易活动中陷阱不少，对大多购房人来说依其自身的知识和能力 ...
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，如菜园的蔬菜、果树上的果实等。不动产的出产物尚未分离，不可能单独成为物权的客体，但可以成为买卖或赠与的标的。如甲有果园，租乙管理， 史尚宽。物权法论[M].1987年版，513. [10]罗思荣、梅瑞琦。论不动产善意取得[J].广西政法管理干部学院学报，2003，（2） 63-66. 作者：李林启 ...
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动产抵押制度明确予以肯定并对其作了较为全面的规定，从而使动产抵押权成为与不动产抵押权、权利抵押权并列的一种抵押权类型。最高人民法院《适用担保法的解释》中又对 的，由抵押人承担赔偿责任。该解释的68条还规定：抵押物依法被继承或者赠与的，抵押权不受影响。 关于抵押权与标的物的承租人的关系，《担保法》第48 ...
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，则该权利人享有事实物权。在我国不动产交易实践中，常常出现这种现象：某人实际购买了房屋，不愿用自己的名义办理所有权登记，就将房屋所有权登记在亲朋好友名下，但实际又没有赠与或者放弃房屋所有权的意思。其中，实际购买人就是事实上的所有权人，登记权利人享有的是法律上的所有权。这种事实 ...
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)一方婚前财产；(2)一方因身体伤害获得的医疗费、残疾人生活补助等费用；(3)遗嘱或赠与合同指明只归夫妻一方的财产；(4)一方专用的生活用品；(5)其他应归一方 等角度出发来构建夫妻专有财产制度的。对于一方婚前的财产，尤其是房屋建筑等不动产和高档家具等非易耗品，以及对股票、债券等合法投资形成的权利及其 ...
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一方婚前财产；(2)一方因身体伤害获得的医疗费、残疾人生活补助等费用；(3)遗嘱或赠与合同指明只归夫妻一方的财产；(4)一方专用的生活用品；(5)其他应归一方 等角度出发来构建夫妻专有财产制度的。 对于一方婚前的财产，尤其是房屋建筑等不动产和高档家具等非易耗品，以及对股票、债券等合法投资形成的权利及其 ...
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就是对特定物的支配效力在民事主体之间发生的转移，比如，某甲将一匹马赠与某乙，对某甲来说即丧失了对这匹马的所有权，但由于乙又取得了 记载的权利人书面同意异议登记或者人民法院裁定予以异议登记的，登记机构应当将该异议记载于不动产登记簿。物权法草案规定：申请人自登记簿记载的权利人书面同意异议登记之日起三个月内 ...
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1．土地所有权的涵义 土地是一切生产和一切存在的源泉。 [10]土地所有权作为重要的不动产所有权，在各个国家或地区的立法规定都体现着物权法的固有法色彩。 [11]土地所有权 的房屋；添附的房屋（如翻建、扩建、加层等）；通过买卖、赠与、互换等民事法律行为取得所有权的房屋；继承或受遗赠的房屋等。但我国《 ...
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动产抵押制度明确予以肯定并对其作了较为全面的规定，从而使动产抵押权成为与不动产抵押权、权利抵押权并列的一种抵押权类型。最高人民法院《适用担保法的解释》中又对 的，由抵押人承担赔偿责任。该解释的68条还规定：抵押物依法被继承或者赠与的，抵押权不受影响。 关于抵押权与标的物的承租人的关系，《担保法》第48 ...
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巨额不良债权之后，于1995年制定担保法规定了担保物权制度，虽然属于亡羊补牢，且受到不动产登记制度和登记机构不统一的制约，却仍然对于此后避免和减少三角债和不良债权 的是大型、多层的地下车库的修建，地下车库的停车位是由开发商出售或者赠与购房人使用。在这种发生重大发展变化的情况下，当然不能再以过去的理论和 ...
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