正式书面合同，形成各执一说而没有任何凭据，双方的权利义务不能明确，给合同履行带来隐患，也不利于见薄法庭证据采信，法律风险极为严重严重。其原因 ，对于遇到的不可抗力、情势变更、商业风险时，管理者不能与业务职能部门进行沟通协调，没有具体执行和监控，而且在发生合同纠纷时束手无策。其原因在于企业不重视合同管理 ...
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提示、说明不明确的情形，实践中恰恰是说明不明确、不具体容易导致保险责任纠纷，应当引起重视。 1．说明义务的性质 保险人的说明义务到底属于约定义务还是法定 ，不能认定他是代表投保人一方，应当认定保险公司因不能履行合同义务，退还保险费；当保险合同履行，出现保险事故后，保险人应当如约承担保险责任。 3．是 ...
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根本没有规定，法院无从推定，则只能依据一般社会常识、公正合理观念来安排解决纠纷的办法。上述情况的解释过程均应遵循诚实信用的原则。 诚实信用原则通常被称为 ，将鼓励当事人在有利可图时置法律法规于不顾；在合同履行对其不利时则据之逃避合同履行的不利后果，从而规避合同风险。如一购房者与房产商签订一个认购协议， ...
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房屋产生了重大影响，最明显的就是上面两种情况。 对于因政策而导致的房屋交易纠纷该如何处理买家和卖家各执一词。 卖家认为：新政是对房贷的影响，而房贷 解除合同，同时买方不应当承担违约责任。 理由是： 1、首先对于合同履行不能应当允许解除应当没有异议，主要是一个违约责任的承担问题。无论是《民法通则》还是《 ...
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看，多发生在起诉前两年以上，有的甚至在10年以上；从合同履行来看，大多依约履行了合同义务，出卖人交付了房屋，买受人入住并给付了房款，但 冲突和矛盾。第二，要注重判决的法律效果和社会效果。判决要以“有利于妥善解决现有纠纷、有利于规范当事人交易行为”为指导，起到制约农民审慎处分自己房屋的积极效果。第三， ...
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、问当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十八条规定的应付款时间是否可以作为承包人 合同的内容，是否仍应以中标合同作为结算工程价款的依据? 答：建设工程施工合同履行过程中，因设计变更或者遇特殊地质情况等客观原因导致工程量增减，当事人 ...
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情况是对房价的预期变了，买房人可能认为房价会降而毁约。 处理这类纠纷，应注重以下两点： 1、房产新政策是否属于不可抗力？ 有些购房人认为楼市新政属于 三个条件。如地震、水灾等。而且，不可抗力的事由要发生在合同履行期间。也就是说，在签订合同的时候“不能预见”。 国家政策的出台是否能构成不可抗力，应视情况 ...
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约定由委托人自己或第三方监管并可约定由第三方担保合同履行等内容，这也是证券投资委托理财合同与现行《合同法》中委托合同不一致之处。因此，证券投资委托理财合同 就干，出了问题再跑的侥幸心理在经营。其次，面对纷至沓来的证券投资委托理财纠纷，由于我国缺少一部专门针对这类案件审理的法律和法规，法官对如何审理这类 ...
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Act of 1996），促进用ADR方式，如仲裁解决政府机关与其他主体的合同等纠纷，承诺政府机构受仲裁协议约束，不得借故宣布仲裁裁定无效。今后，ADR调整 个人协商解决诉讼的规范；2）认可个人协商解决诉讼的法律效力，为协议的履行提供法律保障；3）适当地提高诉讼费用，以增加个人协商解决的可能性；4 ...
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或仲裁机构予以增加或减少。法律虽然没有一般违约金的上限规定，但约定违约金过高，在合同纠纷诉讼时，法官可以参照2003年6月1日最高法院关于房地产买卖合同 和专属管辖为前提的选择管辖法院的自由。管辖只能选择该合同当事人住所地、合同签订地、合同履行地、合同标的物所在地的法院。偏离这样的选择，一旦提起诉讼， ...
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