合同约定和有关法律规定要求出卖人承担相应的违约责任。 第三、必须导致商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，买受人无法取得房屋。 实践中有以下 由其承担。 （3）因房屋质量严重影响正常居住使用的，购房人可以请求解除合同和赔偿损失。 “严重影响正常居住使用”如何理解和把握，法律没有作出具体规定。有人 ...
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详尽，才不容易产生歧义、误解和扯皮的现象。 九、违约权利救济 在合同中尽可能将与权利义务条款对应的违约责任条款约定清楚，还得尽量详尽，使各方违约 的法律混淆，如“成立”与“生效”、 “违约金”与“赔偿金”、“定金”与“订金”混淆等。避免在合同中使用模愣两可的词句或多义词。 （三）一般情况下，签字和盖章 ...
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内要约人不得擅自撤回要约。要约前的损失一般属正常地交易风险。 二、缔约过失责任是否仅保护受害人的信赖利益？ 首先有必要弄清期待利益、固有利益与信赖利益之间的 所造成的损失难以截然分开时，不妨统一使加害人负违约责任，赔偿受害方的期待利益，使其达到宛如合同完全履行时的利益状态。如果固有利益也受到侵害，则须 ...
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合同，完全是出于骗取财物的目的。因此，应当以合同诈骗罪论处。 4、看行为人在违约以后是否愿意承担违约责任。 在实践中，一般情况下，行为人若有履行 特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。 单位犯合同诈骗罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员按照 ...
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附带游泳池、健身馆等会所的约定，双方的权利义务应以合同约定的范围为准，不同意承担违约责任。 风险提示：此类案件中，开发商为推销其开发的楼盘， 要求其履行时则迟迟推脱，使业主主张权利处于一种无法充分肯定开发商已经处于违约状态的困惑之中。 三、概念化物业环境设施标准试图偷工减料蒙混过关 案例：2007年3 ...
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侵权责任的产生。 二、发生违约责任和侵权责任竞合的原因 违约行为和侵权行为的区别主要体现在不法行为人与受害人之间是否存在着合同关系；不法行为人违反的是约定 主要是财产损失的赔偿，且法律采取了可预见性标准来限定赔偿的范围。对于侵权责任来说，赔偿损失不仅包括财产损失的赔偿，还包括人身伤害和精神损害的赔偿。 ...
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恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。由上述规定可知，违约金并未在合同解除的法律后果中直接予以明确。采取其他补救措施是否包括违约金在理论与实践中亦存在争议。 有法官认为：合同解除导致合同关系归于消灭，故合同解除的法律后果不表现为违约责任，而是返还不当得利、赔偿损失等形式的民事责任。 ...
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的具体含义，因此，应当与合同法上的违约责任作出同一解释，包括解除出资协议、继续履行出资合同以及赔偿损失等。其中，解除出资协议与取消股东资格的 也列为除名事由。本文基于上文理由，表示反对。 [15] 参见 葛仲阳：《有限责任公司股东除名制度研究》，中国优秀硕士论文全文数据库，20页。 [16] 参见 齐 ...
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相关的证明材料（如房屋所有权初始登记的手续）。 二、逾期办证违约责任的认定 逾期办证主要是对买卖合同的标的物房屋所有权转移过程中出卖人与买受人责任 内，向登记管理部门申请办理土地使用权变更登记和房屋所有权登记时，出卖人应按照合同约定或者法律、行政法规规定，提供相关的证明材料（如房屋所有权初始登记的手续 ...
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日以书面形式通知劳动者或者未额外支付劳动者1个月工资的。德国劳动法规定：在解除劳动合同时双方都应遵守的解约期限，解约期限包括基本解约期限、延长了的解约期限和 原则相违背。我国《民法通则》和《合同法》以法律的形式确立了继续履行是我国承担合同违约责任的方式。《民法通则》第111条规定：当事人一方不履行合同 ...
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