标的之给付和对价之给付在时间维上不同步而产生的，如签约分期付款购买商品房，商品房已交付而价金却要在很长时间内付清。而作为强制性交易的侵权之债 主要是土地，征服了土地就征服了一切，人与人之间的等级差别取决于个人征服土地面积之力量的大小，这种征服力量显然只能是精神暴力和肉体暴力-即所谓的“文治武功”。进入 ...
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房屋产权系曹某所有，总价为83万元。双方还确认了该房产的产权证号及房产面积。当天，蔡先生向交易中心支付了3万元定金，并保证在签订认购书后15天 不规范，历史上不仅遗留了许多诸如有房产证没有土地证的问题，就是现在全市90%的商品房也都没有办理土地分割证，实践中普遍存在房地产权利主体分离的现象，难道这些有 ...
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%。 5、测绘费 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有济南市房管局的测绘章也是需要测绘的。 6、二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积非住宅10元/平米 。 7、登记费：80元 共有权证：20元 二、通过继承取得房产办理过户的费用 继承 ...
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房屋抵押权登记手续。因此，银行在接受抵押人以期房提供抵押担保时，应首先审查预购商品房是否办理了预告登记，如未办理，应要求抵押人先行办理。其次，预抵押登记 证书需进行年审，年审内容包括海域使用项目所涉及的使用权人、海域使用的位置、面积、用途、海域使用金缴纳、海域使用期限及抵押等各项情况，应督促抵押人及时 ...
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房屋抵押权登记手续。因此，银行在接受抵押人以期房提供抵押担保时，应首先审查预购商品房是否办理了预告登记，如未办理，应要求抵押人先行办理。其次，预抵押登记 证书需进行年审，年审内容包括海域使用项目所涉及的使用权人、海域使用的位置、面积、用途、海域使用金缴纳、海域使用期限及抵押等各项情况，应督促抵押人及时 ...
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要计算好之后在决定是否去抢！！别勉抢到之后价格过高！！3、观看房屋面积：有的时候看的样板间，是因为装修效果会显得房子很大！ 所以看房买毛坯的尽量拿 做参考！！看五证：4、开发商要有这五本证书才有售房资质！五证包括：《商品房销售（预售）许可证》、《建设工程施工许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地 ...
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计算好之后在决定是否去抢！！别勉抢到之后价格过高！！ 3、观看房屋面积：有的时候看的样板间，是因为装修效果会显得房子很大！ 所以看房买毛坯的尽量 参考！！ 看五证： 4、开发商要有这五本证书才有售房资质！五证包括：《商品房销售（预售）许可证》、《建设工程施工许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地 ...
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；楼盘被法院查封；开发商没有取得土地使用证或没有缴齐土地出让金；或者没有取得建筑面积实测数据；再或者没有完成竣工备案工作等。2、遇到一房两卖的黑心开发商 重复销售（未经合同备案），导致无法办理房产证；3、因为交房原因延迟如果商品房出现面积误差，在一定范围内的超面积需按规定补缴或退回购房差额，在面积误差 ...
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法律法规调整，还受当地政策的约束，有的地方还有居住人口补偿等政策。与普通商品房相比，征收补偿所得的产权调换房屋的归属具有特殊性。特别是对婚前一方所有的 增值部分属于被征收人一方财产，不属于夫妻共同财产。同理，即使有时产权调换房屋面积大于被征收房屋而无需补差，这是房屋征收部门基于征收房屋价值的补偿，增多 ...
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的约定期限）业主可以退房。 6、房屋存在严重质量问题： 由于开发商的原因造成的房屋存在严重质量问题（包括精装修商品房的室内空气污染严重）而影响业主正常使用的，业主有权利要求退房。 7、所购房产面积误差大于3%： 按照有关规定：当交房时房屋的实测面积与签约 ...
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