与物权法有机地结合才能更好地规范和保护业主及开发商双方的权利。许多纠纷实际是合同没有得到彻底和充分履行的产物，并非现有物权制度之过。开发商除非因 ，现只有乡镇企业用地和农村五荒地可以在有限的范围内依法流转。 四、农村集体土地使用权的流转功能为什么不能彻底放开。 目前主流的观点认为，放开农民对农村集体 ...
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正确适用《中华人民共和国公司法》，结合审判实践，就人民法院审理公司设立、出资等纠纷案件适用法律问题作出如下规定。 一、关于设立公司的民事责任 第一条 为设立 能向公司主张。如果贪污的是国有资产，按照本条的规定，最终国家没收，会造成国有股入侵。） 第十条 出资人以划拨土地使用权出资，或者以设定权利负担的 ...
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，开发商获得国有土地使用证和房屋所有权证，即大产权证，并符合法律的相关规定，这也是业主办理房产证的前置条件，而业主却对开发商在交付了房屋使用权之后 解除的权利？ (一)开发商应该承担违约责任。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称《解释》)第十八条还明确规定： ...
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应当符合《公司法》第二十七条的规定。股东以货币、实物、知识产权、土地使用权以外的其他财产出资的，其登记办法由国家工商行政管理总局会同国务院有关部门 等部门关于推进和规范国有企业债权转股权工作意见的通知》（国办发[2004]94号）7、《最高人民法院关于审理与企业改制相关的民事纠纷案件若干问题的规定》 ...
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应当符合《公司法》第二十七条的规定。股东以货币、实物、知识产权、土地使用权以外的其他财产出资的，其登记办法由国家工商行政管理总局会同国务院有关部门 等部门关于推进和规范国有企业债权转股权工作意见的通知》（国办发[2004]94号）7、《最高人民法院关于审理与企业改制相关的民事纠纷案件若干问题的规定》 ...
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《公司法》第27条规定：股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资；但是，法律、 2001年6月15日发布《最高人民法院关于印发全国法院知识产权审判工作会议关于审理技术合同纠纷案件若干问题的纪要》（法 [2001]84号）第11条规定，技术 ...
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又是有使用年限的，在年限将届满之时，其担保价值很难保证。另外，在土地使用权期限届满时，国家有一个无偿取得建筑物的权利，这对优先性抵押权也是一个威胁 示并不能治愈法律行为的瑕疵。〔44〕比如中国《担保法》中关于登记后，抵押合同无效的规定，可能就是受到了这个思维的影响。担保性所有权以及信托制度的建立，解决 ...
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又是有使用年限的，在年限将届满之时，其担保价值很难保证。另外，在土地使用权期限届满时，国家有一个无偿取得建筑物的权利，这对优先性抵押权也是一个威胁 示并不能治愈法律行为的瑕疵。〔44〕比如中国《担保法》中关于登记后，抵押合同无效的规定，可能就是受到了这个思维的影响。担保性所有权以及信托制度的建立，解决 ...
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的，确定前款管辖法院时，准用第16条的规定。第23条〔合同纠纷案件〕因合同纠纷提起的诉讼，可以由有争议的义务的履行地法院管辖。当事人一方或者双方 物的价额少于债权额时，以担保物的价额为准。第141条〔土地使用权与租赁权〕因土地使用权或租赁权提起诉讼的，使用权、租赁权定有期间的，以权利存续期间的土地使用 ...
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但对不动产则有这方面的要求，不动产交易需要作成书面合同。尤其是在不动产之上设定担保物权以及转让土地使用权和房屋所有权都需要经过登记，而登记的基础是 公示方法、不动产的相邻关系和建筑物区分所有关系等。 三、物权法应当规定国有和集体财产所有权 我国有学者认为，由于市场经济要求物权法的制定必须对各种财产实行 ...
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