土地使用权转让条件协议 -法学论文搜索

物权与债权的若干比较研究

所有权以外的物权。又分为民事与行政两类方法。民事的如所有权人通过与他人订立土地使用权出让合同、抵押合同，设立他物权，行政的主要指主管机关通过划拨或特许为法人、；B、对一般人的优先效力。指与财产及其所有人有物权关系的人在同等条件下享有优先购买权；C、物权相互间的效力，一般适用成立在先，权利在先原则。 ...

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借别人名义买房需谨慎

》合法有效。最后法院认为该协议内容违反了《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条第六项“未依法领取权属证书的房地产不得转让”这一强制性规定，依照《签订购房合同时需谨慎，一定要查阅房地产公司是否具备如下条件：1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用证书；2、持有建设工程规划许可证；3、按提供 ...

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上海市城市房屋拆迁管理实施细则

下列文件：（一）建设项目批准文件；（二）建设用地规划许可证；（三）国有土地使用权批准文件；（四）拆迁计划和拆迁方案；（五）本市银行出具的补偿安置尚未将拆迁补偿安置协议或者裁决载明的有关权利、义务履行完毕的，由受让人继续履行；项目转让人与受让人应当书面通知被拆迁人、房屋承租人，并自转让合同签订之日起 ...

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略论行政合同

相互协商而达成的一种协议，进而导致行政法律关系的产生、变更和消灭。那么，应当包括行政主体之间的合同，因为行政主体在特定的条件下也是可以成为行政相明确，从而使企业获得了一定的经营自主权。1990年5月，国务院又先后发布了《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》和《外商投资开发经营成片土地 ...

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新类型抵押物初探

。例如，杭州市人民政府和阿里爸爸（中国）有限公司、中国建设银行共同签定了网络融资协议，建立中小企业融资贷款风险池。电子商务贸易过程中积累的商业信誉评价体系的其他财产；依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权及其他可以抵押的其他财产。其他可以抵押的财产的法律规定给新类型 ...

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上海市城市房屋拆迁管理实施细则

文件：（一）建设项目批准文件；（二）建设用地规划许可证；（三）国有土地使用权批准文件；（四）拆迁计划和拆迁方案；（五）本市银行出具的补偿尚未将拆迁补偿安置协议或者裁决载明的有关权利、义务履行完毕的，由受让人继续履行；项目转让人与受让人应当书面通知被拆迁人、房屋承租人，并自转让合同签订之日起 ...

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详解二手房买卖过程中的五大问题

包括产权证书、身份证件、资格证件以及其它证件。产权证书是指“房屋所有权证”和“土地使用权证”；身份证件是指身份证、工作证和户口簿；资格证件是指查验交易双方 4,须同时满足上述三个条件方为普通住宅，反之为非普通住宅。(三)关于利润：利润的计算方法：利润 = 转让收入—房屋原值—转让住房过程中缴纳的税金及 ...

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宅基地买卖的效力问题探讨

钱、一手交房”的传统交易习惯的影响，很多时候交易双方并未签订书面的转让协议，为此，出卖方往往以“借用”、“代管”等说法掩盖买卖的真相，由于缺乏大陆法系国家物权法中所普遍认同的“区分原则”。[②]房屋的买卖合同是房屋所有权以及土地使用权（均属物权）转移、变更的原因行为，房屋所有权过户登记以及宅基地变更 ...

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合伙企业成立及运作指引

有合伙企业的名称和生产经营场所； 2.1.5. 法律、行政法规规定的其他条件。 2.2. 合伙人可以用货币、实物、知识产权、土地使用权或者其他财产权利出资，也可以用劳务出资。（鉴于目前公司法规定的出资形式中明确要求出资的标的可以通过货币估价并能够转让，因此，劳务不能成为公司的 ...

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行政合同制度之综述

相互协商而达成的一种协议，进而导致行政法律关系的产生、变更和消灭。那么，应当包括行政主体之间的合同，因为行政主体在特定的条件下也是可以成为行政相明确，从而使企业获得了一定的经营自主权。1990年5月，国务院又先后发布了《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》和《外商投资开发经营成片土地 ...

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