建设征用土地条例》。依据该《条例》，在城市只应对房屋支付补偿费，对城市土地和农村宅基地则无须支付一分一毫的补偿。至于农田，若每亩应安置两人，即 代替权利，控制权代替所有权。因为没有民法上的买卖合同，所以催生了控制者之间的各种关于拆迁、补充费等等协议。 《征用土地条例》的上引说明早已很清楚地指出土地市场 ...
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小产权房存在。 第二，大体在每一个乡镇选择一个新规划居民点按照城市的标准建造，对于迁入的农民按地上建筑成本价+补偿的原则进行安置，另按市场运作方式引入城市 土地这种情形之外，其他类型的项目可以采用更好的办法，即政府只出规划，拆迁、改造和开发权完全交给城中村的居民，其中包括各项有关费率的确定。通过一定的 ...
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产生直接的影响，具有要求行政相对人必须遵守的效力，如根据拓宽城市道路的规划而作出拆迁房屋的决定。非拘束性规划是不具有外部约束力的行政规划。 ，赋予利害关系人有规划存续请求权、规划执行请求权、过渡措施和补救措施请求权以及补偿请求权。 【作者简介】 欧元军，中国人民大学法学院博士研究生，安徽警官职业学院 ...
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经常约定出卖人提供精装房，并在合同附件三和补充协议中约定装饰材料与工艺标准。房屋交付时，买受人发现材料低档、做工粗糙，因此拒绝收房。我们认为，材料 尊重当事人意愿出发，即应按合同约定来处理。又结合违反合同的民事责任原则主要是补偿性角度分析，合同法上的违约赔偿金是以填补受害人损失的功能为主，以惩罚为辅， ...
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行政审判实务中，一般把行政诉讼法规定的滥用职权、显失公正解释为合法性标准，对自由裁量的合理性判断问题较少研究。随着政府社会控制功能的加强，行政自由 拆迁案件中，拆迁的房屋属城中村房屋，原告主张按照集体土地使用权有关规定，由市政府对土地使用权进行补偿。市政府则认为，根据土地管理法第八条规定：城市市区土地 ...
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指由村民委员会组织实施新建农村村民住房的活动。 第四条（管理部门）上海市房屋土地资源管理局（以下简称“市房地资源局”）是本市村民建房用地和配套设施建设的 因宅基地拆迁已享受补偿安置的人员，不得计入用地人数。区（县）人民政府可以制定关于申请个人建房用地人数的具体认定办法。 第三十条（用地程序和标准）原址 ...
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我国会计准则规定，房地产开发企业的成本费用支出大体分为六大项：(1)土地征用及拆迁补偿费或批租地价；(2)前期工程费；(3)基础设施费；(4)建筑安装费；( 居民区内地面停车率不宜超过10%；居民停车场、库的布置应留有必要的发展余地。这是全国最低标准，各个城市根据自身发展水平、停车需求状况规定了自己的 ...
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的《国有土地上房屋征收与补偿条例（征求意见稿）》，于第3条公共利益条款就明确采取了列举+概括的折衷立法模式。但是，无论怎样详明的标准体系，毕竟都是 ，不再让百姓于面对政府的强权时而慨叹我们又能如何呢?实际上，在我国现实的征收拆迁实践中，将民主商谈原则确实落到实处而取得极好效果的成功案例是存在的。如据 ...
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行为在法律上应当承担责任的客观表现，是一种法律制裁措施，可以同时具有补偿性和惩罚性，从此点出发，对上述没有约定回购价格的情况应当作出对按揭借款人 土地使用权证 商品房权属登记是该物权变动的必要条件，出卖人须保证房屋所有权转移给出卖人。 《城市房地产开发经营管理条例》第33条规定，房地产开发企业应当协助 ...
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农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准；农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的 在原房屋所占宅基地上重新建设房屋。同时，如果在其房屋存有期间出现拆迁等事由，房屋所有权人所得补偿款应仅限于房屋自身价值，即地上部分价值，而不应当包括 ...
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