同一行为而产生多种责任，如果是因不同行为而导致产生多种责任，不受此条约束。但如何来处理，该法未明示。本律师的观点是可以如果在执行过程中遭遇此类冲突，应 范围内予以赔偿。不足部分，由受让人承担赔偿责任。【余伟安律师】买卖转让未过户情形责任主体及归责原则：保险公司交强险范围承担赔偿责任，受让人补差。法理： ...
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土地使用权证，其房屋产权证不为国家承认，国家房管部门也不会为购房者办理房屋过户登记。 4、购买小产权房的人即购房者，以中低收入阶层占绝对多数。 [2] 小产权房是在供不应求的房地产市场环境下产生的，其一方面关涉居民的居住权，如何处理将对居民的住房利益产生重大影响；另一方面其关系到国家对土地资源利用的 ...
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转让，应以登记作为物权变动有效方式。郭某购买张军名下登记的房产并已经登记过户取得所有权，从而完成了物权变动的法律后果，取得了房屋的所有权。4.让与人无处 分别财产制，在这种情况下，夫或妻一方也可以请求分割共有的财产。5究竟如何界定重大理由。总之，在夫妻关系存续期间对夫妻共有财产分割的标准，要在法律规定 ...
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河南省唐河县乡镇企业局培训学校将学校大门口的一间门面房出售给雷庆山（未办理房产过户登记），1996年雷庆山将该房转让给李学斌（亦未办理房产过户 争议因在法律事实上相互联系，在处理上分为因果或者互为前提、相互影响的案件。 如何处理行政与民事争议相互交叉的案件，行政诉讼法中没有明确的规定，最高人民法院《 ...
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配备比例，如1： 1或1： 0. 5等。 其三，满足业主的需要的含义如何？ 满足业主的需要，只要按照规划设计文件规定的建筑区划内停车位、停车库的 先行办理初始登记，然后签订出卖合同或互易合同或赠与合同，再办理变更登记（过户登记） .在此必须强调，锅炉房的所有权人负有不妨碍锅炉房为区分所有建筑物服务的 ...
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王某当即预付给何某购房款6000元，并在转让书上注明。双方在办理房屋宅基地使用证过户手续时，发现何某所建店房批准的合法房屋面积只有一百四十多平方米，而 行为只有轻微损失的，则不构成因重大误解可撤销、可变更的民事行为。三、如何处理重大误解行为及重大误解的法律效果。按照我国民法通则的规定，重大误解的行为可 ...
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于2018年8月30日前支付66万元，并在房款付清后十日内至房产部门办理过户手续，过户费用由鲁某承担。2018年5月，案涉房产所在小区房价受市场政策 认为自己出售价格过低，要求变更合同，甚至直接要求解除合同，如何处理此类案件，彰显合同的诚信原则，关键在于如何平衡合同双方的利益，不让违约者获利，不让守约 ...
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丈夫背着妻子偷偷卖房转移财产，这时妻子应该怎么办？这种房屋买卖是否有效？我们又应该如何避免这种情况的发生？ 【案情介绍】： 2010年5月1号，33岁的张海 以50万元的二手房价便购买了张海峰和陈晓敏的房屋，并办理了房屋产权过户，确定了户口迁移时间为2011年11月20日，交接的时间为2011年11月 ...
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主体的合法权利。 在《合同法》第五十二条关于合同无效的各种情形中，如何确定某一法 律规定是否属于法律、行政法规的强制性规定最具争议。合同法司法解 履约风险为由要求解除合同 的主张因缺乏事实和法律依据，本院不予支持。关于办理土地过户手续的同 题，(土地开发合同)虽然存在前后条款约定不准确的问题，但从文义 ...
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的，应当在合同中明确约定出卖人取得房屋产权证的期限以及协助买受人办理房屋过户登记手续的时间，并约定相应的违约责任条款。当出卖人以自己尚未取得房产证 ，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。其三，为了进一步解决实践中如何处理无证预售商品房合同无效后的赔偿损失问题，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同 ...
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