的、有偿的劳动而发生的; (3)劳动者和用人单位订立劳动合同; (4)劳动关系中的劳动者与用人单位具有管理与被管理的行政隶属关系。 2、事实劳动关系的认定 在实践 招用人员与发包企业间不存在劳动关系。但对于有些工作比如建筑工程，是需要具备一定资质才可以承揽和施工的，但有些具备资质的企业如建安公司会将其 ...
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一是体现在关系双方建立的是一种相对稳定的、长期的合同关系，劳动者提供劳务的过程要接受用工单位的监督、管理，用工单位应定期给付报酬，即双方存在一种支配、 及其招用人员与发包企业间不存在劳动关系。但对于有些工作比如建筑工程，是需要具备一定资质才可以承揽和施工的，但有些具备资质的企业如建安公司会将其承包的 ...
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，但《城市房地产管理法》第52条却明文规定了租赁合同中出租人应该是出租物的所有权人，而且《城市房屋租赁管理办法》及一些地方性法规也规定，未依法取得房屋 但并不妨碍当前的城市规划或近期的城市规划；有的建筑属于程序性违反规划，即没有办理建筑工程规划手续，但工程本身实际上并不违反城市规划，如能完善相关手续， ...
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行政部门应在各自职权范围内对用工单位录用农民工的资质条件、录用的程序及手续、建筑工程等一系列问题进行监管，以督促有关企业严格依法办事，规范用工单位的用工行为。 无法获取企业对其进行管理的相关档案资料，因此，建议对因用人单位履行职责和职权引发的劳动关系的确立、变更、终止和解除劳动合同的争议以及由此引发的 ...
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房屋或因不符合城乡整体规划、土地利用总体规划，或未办理建设用地规划许可、建筑工程规划许可进行建设而处于不合法状态。 我国实行严格的土地用途管制制度，在 工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。以及《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》第3条的规定， ...
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资格是否真实与合法，是否是经过工商行政管理机关核准登记的企业法人，是否具有从事民用建筑装饰装修工程的资质，资质等级符合本次施工的要求。 2、确认签约人的资格， 不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延。 4、装修合同之质量。装修合同中，作为承包方，应注意对承包事项的基本信息进行准确、详细约定 ...
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及重要建筑物、构筑物配套的城市照明设施，应当按照城市照明规划建设，与主体工程同步设计、施工，验收合格后方可投入使用。 第十二条新建、改建、扩建城市照明设施 的照明节能控制情况，总结推广节能先进技术和经验。 第三十六条鼓励采取合同能源管理方式建设、改造和维护城市照明设施。 第三十七条 城市照明中不得有 ...
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村庄规划区内申请住宅用地的，应当经村民小组会议讨论通过，村民委员会审查同意，村庄管理机构审核，乡（镇）人民政府批准，报县（市）人民政府建设用地主管部门备案。 进行培训，经考核合格的颁发《大理州民间建筑工匠合格证》。第三十八条 村庄住宅建设工程承建人，应当与建房人签订施工合同，对安全生产和房屋质量负责， ...
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竣工验收合格证明； （5） 单位建造的临时建筑，持有临时使用土地批准文件、临时建设工程规划许可证和临时建设工程施工许可证。 （三）依法取得商品房预售许可证明的 房屋的，还应提交房屋租赁治安管理证件（复印件）； （6）房地产权证、其他权属证明（原件）。 4-3 租赁合同登记备案证明和费用 符合条件和规定 ...
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必须要将该工程款一次性包死。即使发生了原材料涨价等非因被告的原因造成的建筑成本上涨，原告也不得另行要求增加工程款。从本案来看，当事人也完全是按照该条 万元。被告予以拒绝，双方发生争议，原告便中止了装修工程。同年4月底，双方达成协议，原告便继续施工。按照原合同规定原告应当在1999年8月底完成装修工程， ...
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