适用档案法等相关法律规范而排除信息公开法之适用。 董铭诉上海市徐汇区房地局请求公开房产资料案[4]号称大陆信息公开第一案。本案在一审中集中于新旧法律的适用 证明违法案[5]中，昌平法院认为应当适用《婚姻登记档案管理办法》第十五条，认定对方律师调查王先生的婚姻状况与民事诉讼中的证据有一定关联性，符合律师 ...
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、前后矛盾的做法有失法律的神圣性、权威性和人民法院生效法律文书的严肃性。当事人刘某某和王某某签订的房产抵债处分协议，在未被人民法院确认效力之前，没有赋予国家意志力之前，不能对抗代表国家意志的人民法院生效法律文书的法律效力。 谢谢！ 河南英伦律师事务所律师 姚万朝 二〇〇九年 ...
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还是财产关系，理清各自的财产权属，未雨绸缪，有助于避免将来可能产生的不愉快。下面律师将结合不同的出资及登记情形，来分析“准婚房”的权属及分割。 一、婚前 分割。 （2）、登记在未婚恋人双方名下 这种情况不论是何方出资支付首付，房产均应视为未婚恋人双方的共有财产。同样不论未婚恋人双方最终是否结婚，该房屋 ...
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不以房产销售为主要目的，以返本销售、售后包租、约定回购、销售房产份额等方式非法吸收资金的； （二）以转让林权并代为管护等方式非法吸收资金的； （ 支付报酬的裁决和人民法院依法作出的用人单位支付报酬的裁判文书。 2、齐精智律师实务分析： 用人单位构成本案的前置程序是只有用人单位应当支付的工资经政府有 关 ...
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注意以下事项： 1、没有产权的房产，不能交易！中介公司再怎么吹的天花乱坠也别信； 2、中介公司的合同一定要看仔细，最好找专业律师介入，这点也很关键 不履行合同主要表现在：逾期交割房屋；交割的房屋存在严重 的质量问题；卖方出卖的房产，在产权上存在问题等等。买方不履行合同主要表现有：不按规定期限支付款；无 ...
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的情形，其用意就在于此。通过股权收购的方式，收购方节省了大量的土地增值税、房产税、营业税等税收，避免了资产收购需要支付的巨额税费，同时也便于目标公司的顺利 使双方配合非常默契。共同解决疑难问题的过程，也大大凝聚了团队。 以上系笔者在律师执业实践中总结的经验，肯定有不少疏漏之处，望同业、专注公司并购者及 ...
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万元。2002年11月， 梁某通过工商查询得知该公司股东变更情况，遂委托律师向工商局举报安某提供虚假文件进行股东变更，并申请撤销该登记，恢复其在该 变动效果的观点 是十分错误的，它违背了私法自治的原则。就登记效果而言，房产登记行为并不赋予相对人不动产物权（不动产物权基于当事人对物权变动的意思表示而产生 ...
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关系十分简单、却被人为复杂化了的案件，第十一份裁判文书即将诞生，做为律师，我们绝不能不求甚解，故请人民法院允许代理人充分阐述如下代理意见。 一、本案确定为 是否成立，需要查清真正的权利人到底是谁。从双方提交法庭的证据来看，本案讼争房产的真正权利人是李荣荣，这一点毫无疑问，故不存在任何侵权行为。 （一） ...
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使用权转让合同土地使用权转让合同载明了土地用途、使用年限等，是一份十分重要的房产资料，所以购房前要仔细查看土地使用权转让合同，并将合同复印后作为房地产买卖合同 必须按照房价的万分之五支付违约金。除此之外，还有一个好的办法，就是发一封律师函给开发商。这是要求开发商尽快交楼和承担违约责任，以更好地保护自己 ...
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房产支付对方补偿金并承担银行剩余债务即可。 如果双方不能协商一致而通过诉讼解决房产归属的，由于该套房屋虽然取得了房产证但尚未还清贷款，银行对该房屋享有 当事人在还清银行贷款，涂销抵押登记后再通过诉讼解决房屋产权的归属。 【律师提醒】 在我国内地人们一般习惯地把预售商品房抵押贷款称为按揭贷款。其实，这 ...
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