延伸，并非有一个新的意思表示”。［⑤ｄ］尤其是在许多情况下，买卖双方当事人在订立买卖合同后，便不再直接接触，从而也没有再作出意思表示的机会，根本不可能 两个合同，不动产的交付也是依据不动产买卖合同所产生的义务，而不动产的登记也要以不动产买卖合同为依据。例如，依据房屋买卖合同，买受人须履行支付价款的义务 ...
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延伸，并非有一个新的意思表示”。［⑤d］尤其是在许多情况下，买卖双方当事人在订立买卖合同后，便不再直接接触，从而也没有再作出意思表示的机会，根本不可能 两个合同，不动产的交付也是依据不动产买卖合同所产生的义务，而不动产的登记也要以不动产买卖合同为依据。例如，依据房屋买卖合同，买受人须履行支付价款的义务 ...
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：“Mortgage是土地或动产（Chattel）为了担保给定的债务之履行或其他义务的解除而进行的转移或让渡。Mortgage 的基本意思是：该种担保可以此类债务或 其占有；而商品房按揭以转移所有权为特征，即购房人将其与房产商的房屋买卖合同项下的权益转让给银行。二者在这一点上存在本质区别，不可同日而语 ...
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大幅度上涨，约定到期，市场价格高出约定价格近三倍，属于合同订立后出现的重大变化。对此，双方当事人并未能通过协商予以变更，而依据《最高人民法院关于适用若干 公平原则，并结合案件的实际情况确定是否变更或者解除。案件索引裁判法院：最高人民法院裁判案号：(2017)最高法民再26号，安某、邵某房屋买卖合同纠纷...
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刚以涉案房屋系其单独所有为由，拒绝出售涉案房屋并出具证明一份，表明因个人王某刚原因单方终止与张某芳签订的《房地产买卖合同》。 另查明，巩某玲与王某 产权证明。 裁判结果 法院判决： 一、解除原告张某芳与被告巩某玲、第三人淄博某房地产公司于2021年1月27日签订的《房地产买卖合同》； 二、被告巩某玲双 ...
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那里某应当如何救济自己的权利呢？首先李某有权解除房屋买卖合同，并且有权请求某房地产商返还已经支付的房屋价款以及相应的利息。第二，有权请求某房地产商 责任。 根据以上案例，我们可以得出结论：在买卖合同的当中，如果买卖标的物毁损，灭失是因为不可以归责于当双方当事人的原因，比如是因为不可抗力，意外事件或者是 ...
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权衡利弊还是将其作为不动产纠纷处理。第四类是政策性房屋买卖合同纠纷。普通商品房买卖合同纠纷按一般合同纠纷管辖规则确定管辖法院即可。 但每个省、直辖市、 ，也可以提供证据来否定其三性,或者否定待证事实存在的可能性， 法官要根据双方当事人的攻防情况来对当事人是否提供了优势证据作出判断。 优势证据原则是一般 ...
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房屋损坏的，由承租人负责修复或赔偿。3、房屋租赁合同合法有效，因双方违约导致租赁合同被解除的，承租人对房屋进行装修形成的装修物，若是征得出租人同意或按合同 ，租赁合同无效，但实际已租用房屋或场地，本着实事求是的原则，仍应给予一定的补偿，因为租赁合同的无效不像其他买卖合同，可以返还，租赁是一种行为合同， ...
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毁约了，怎么办？请看下文。买房时遇房主毁约怎么办一、首先，要先确定买卖双方是否已签订房屋买卖合同双方签订买卖合同是接下来一切对策的基础，如果双方没有 履行费用过高;(三)债权人在合理期限内未要求履行。四、起诉要求解除合同并赔偿实际损失一般房屋买卖合同的违约金会约定为房款总额的20%，但问题是，如果房价 ...
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毁约了，怎么办？请看下文。买房时遇房主毁约怎么办一、首先，要先确定买卖双方是否已签订房屋买卖合同双方签订买卖合同是接下来一切对策的基础，如果双方没有 履行费用过高;(三)债权人在合理期限内未要求履行。四、起诉要求解除合同并赔偿实际损失一般房屋买卖合同的违约金会约定为房款总额的20%，但问题是，如果房价 ...
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