处购得该房屋，并已支付了全部价款，同时也向法院出示了与被执行人签订的房屋买卖合同及付款凭证。对此，执裁庭及时启动了执行异议的审查程序，对案外人的异议 否则，将不利于维护交易安全，不利于保障物权所有人的合法权益，也不利于维护登记机关的公信力。 因此，不动产也应可适用善意取得制度，这是因为它与动产善意取得 ...
//www.110.com/ziliao/article-146308.html -了解详情
了房屋，并办理了产权过户登记，但事后不久，甲和乙之间的房屋买卖违反了法律的规定，最终被法院判决该房屋买卖合同无效。 在我国的司法实践中， 土地承包经营权和地役权。 《物权法》第127条规定：土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。县级以上地方人民政府应当向土地承包经营权人发放土地承包经营权证、 ...
//www.110.com/ziliao/article-143355.html -了解详情
主张违约责任。例如出卖人先与买受人甲订立不动产买卖合同，出卖人收受价金后，再卖与乙，并向乙办理转移登记。在此情形，买受人甲除拥有债法上的 的再次处分，即限制了其权利滥用，无疑对稳定交易秩序，保障相对弱势的购房者获得所购房屋的法律预期，保护了不动产交易的安全，能更好地推动房地产业及相关产业如金融业的发展 ...
//www.110.com/ziliao/article-141441.html -了解详情
无权处分，双方订立的房屋买卖合同无效。由此，张军应返还郭某买房的价款并赔偿部分合同违约金，郭某腾退房屋并协助张军对房屋进行恢复登记。但是，《物权法 》第六条规定：一方婚前个人所有的财产，婚后由双方共同使用、经营、管理的，房屋或其他价值较大的生产资料经过8年，贵重的生活资料经过4年，可视为夫妻共同财产 ...
//www.110.com/ziliao/article-141047.html -了解详情
的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的 。根据《合同法》第112条，债务人由于交付的标的物内在缺陷而给债权人造成人身或合同标的物以外的其他财产的损害时，债务人还应承担损害赔偿责任，根据我国《最高 ...
//www.110.com/ziliao/article-136669.html -了解详情
的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的 。根据《合同法》第112条，债务人由于交付的标的物内在缺陷而给债权人造成人身或合同标的物以外的其他财产的损害时，债务人还应承担损害赔偿责任，根据我国《最高 ...
//www.110.com/ziliao/article-136125.html -了解详情
去登记，这与法国相同。因此，我国物权法属于折衷主义模式。法国是债权合意主义+登记对抗主义，德国是物权合同+登记生效主义，我国是将法国的债权合意主义与德国的登记生效主义 典权就将违反物权法定原则而不具有物权效力，就只能发生合同上的效力，即被视为附有买回权的房屋买卖合同。因为买回权没有对抗第三人的效力且买 ...
//www.110.com/ziliao/article-133466.html -了解详情
司法解释来看，不动产登记并不是买卖合同的生效要件，而是其履行行为的组成部分。最高法院在1992年7月9日的有关复函中立场略有变化，房屋买卖系要式 审查，从而减少行政权力介入私人交易领域的机会。 鉴于上述情况，明确不同性质的登记行为的审查义务事关公共权力与个人权利之间关系的合理界定，健全相关法律、法规是 ...
//www.110.com/ziliao/article-132612.html -了解详情
物权无因性理论为基础的相关规定，故即使房屋买卖已经办理产权过户登记手续，也会因房屋买卖合同无效而导致产权转移登记无效或被变更。因而，承租人优先购买权 时，需要考量很多因素，其中可将出租人是否按《合同法》第230条的规定出卖房屋作为考量的因素之一。 【作者简介】 唐正洪，贵州省铜仁地区中级人民法院任职。 ...
//www.110.com/ziliao/article-132369.html -了解详情
购买权，而且在出租人未满足承租人优先购买权的前提下，赋予承租人主张出租人转让房屋行为无效的权利。因而，承租人优先购买权制度，对出租人与承租人之间的利益调整 物权无因性理论为基础的相关规定，故即使房屋买卖已经办理产权过户登记手续，也会因房屋买卖合同无效而导致产权转移登记无效或被变更。因而，承租人优先购买 ...
//www.110.com/ziliao/article-131899.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务