并不限于所有权，土地使用权、经营权、股权、债权等也可以成为赠与的财产），因此 ，买卖合同作为典型的移转财产所有权的合同，其相关规定对于赠与合同具有参照适用效力。 与受赠人，受赠人根据赠与合同已占有、使用该房屋，可以认定赠与有效，但应令其补办过户手续。”但合同法中，只要双方当事人意思表示一致，赠与合同即 ...
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或者享有优先购买权为由拒绝搬走，双方形成纠纷。化学公司以阳光支行和中兴公司为被告诉至该市人民法院，请求人民法院确认房屋租赁合同有效应继续履行依法享有同等条件 ：1.租赁权发生在先，抵押权发生在后。正如前文所述，传统民法中遵循“买卖不得击破租赁”的原则。租赁权对抗所有权，是在租赁权发生在先，物之新所有 ...
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闽清县典断房屋、田园、山场532-《大全》二：31福建顺昌县买卖房屋山田50-《大全》二：31陕西南郑县置买田宅5-32《大全》二：30-31四、 ；（b）国家的行为，它既允许习惯法的运行，又在尊重习惯法的基础上裁决交易纠纷。”（Myers，1982）他特别举台湾的大小租业和华北的典及灌溉公约为例。 ...
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闽清县典断房屋、田园、山场532-《大全》二：31福建顺昌县买卖房屋山田50-《大全》二：31陕西南郑县置买田宅5-32《大全》二：30-31四、 ；（b）国家的行为，它既允许习惯法的运行，又在尊重习惯法的基础上裁决交易纠纷。”（Myers，1982）他特别举台湾的大小租业和华北的典及灌溉公约为例。 ...
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阶段因意思含混而造成的不便与麻烦。大家不要因为当时怕麻烦而日后添麻烦。标明付款过户、费用交接时间购买二手房相对新房一大优势就是现房交易，这样就不用等待几个月 也是买卖二手房复杂手续中的一环，属于“房屋交付”中的重要条款。这也要求买卖双方在合同中一定要注明水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接年月日。 ...
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夫妻双方到场。1签约双方亲自到场在买房过程中，涉及到诸多签约过程，如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。除了签订房产买卖合同 占份额提前定夫妻共同买房，财产所占份额各是多少，需提前确定，以免日后产生纠纷。依据《婚姻法》规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有， ...
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购房合同，一般都会约定借名人为真正的所有权人，出名人不得擅自转让该房屋，即禁止转让的约定，实际上剥夺了出名人的处分权能。即使当事人未作出 咨询电话13126837129回复数字查看往期精彩内容：“1”民间借贷的法律问题“2”房产过户：买卖、赠与、继承那个划算“3”辞职后的五险一金怎么处理“4”民间婚约 ...
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不动产所有权发生变动的生效要件，不是控制权发生变动的要件，因此，即便买卖双方没有办理过户手续，买受人还没有获得不动产的所有权，只要出卖人已经将不动产 承担侵权责任。例如，承租人的客人或者合法来访者在进入或者走出承租人的办公室或者房屋时，他们在电梯或者公共厕所遭受物件或者环境的损害，不动产的出租人应当对 ...
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2006年8月，双方自愿解除同居关系。2005年8月4日，双方与莫伟签订了房地产买卖合同，约定由双方向莫伟购买位于湛江市赤坎区新城愉馨苑某房屋，房屋 )；2．乙方在近段时间不会进行房产过户手续，如果需要过户，甲方将积极配合乙方办理相关手续。 此后，双方对该房屋的分割产生纠纷，卢某遂于2010丰4月19 ...
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网络、物业管理费等等。只有确认卖家已将各项费用都结清了，双方才可办理相关的过户手续。否则，买家将有承担不必要费用的风险。如果前业主把物业出售后，户籍仍 新业主收房后就无法落户。这样的纠纷，在二手房交易中并不少见。其实，想预防此类问题很简单。在收房前，买卖双方只要一同前往房屋所在地的派出所，询问房屋内的 ...
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