不超过购房总价款的30%），之后向与开发商订有协议的银行申请购房贷款，交清购房款余额，经出证、产权抵押登记后将物业权益移转给银行作抵押，购房人 法律关系是无效的。对此笔者建议在保险合同中可以明确约定“ 如发生意外事故导致房屋毁损后，银行可以从保险赔偿金中优先受偿”。 2、购房人的人寿保险，1998年4 ...
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条件的价格形成是一个复杂的过程。一般而言，出租人与承租人就租赁物买卖价格达不成协议时，出租人即不得在租赁合同有效期内再以低于或等于承租人所能接受的价格 。如何平衡这两种权利的冲突，我国现行法律没有明文规定。笔者认为，法律作为利益分配的调节器，当承租人的优先购买权与共有人的优先购买权发生冲突，应坚持“两 ...
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是人类生活的基本要素，而这些基本要素和民法须臾不可分离。“住”，离不开房屋，“行”，依靠交通工具，而“衣”、“食”本身就体现为物质形态，衣服、食物、 例如各级人民法院从最初的民事审判庭中分设经济审判庭、有的还设立交通运输庭、知识产权庭、房地产庭和处理破产案件的审判庭等，它们根据案件类型的增长变化和诉讼 ...
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此种方式早已突破了法定的限制范围，成为大部分商业用地的取得途径。所谓双方协议，实际上就是规避市场竞争，难免私下授受的黑箱作业，难免行政权力与商业 的现行法律和管理制度”。关于实现上述目标的行动方案中规定，“建立和完善自然资源产权制度，实行资源所有权与使用权分离，以及资源的有偿使用和转让”。总的来说，土 ...
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中间人。”《不动产交易法》建立的付款中间人制度主要是用于期房买卖，买受人将房屋价款交付给付款中间人，付款中间人依据工程进度向出卖人支付款项，工程全部完成， 首。风险防范的制度构建在法律体系建构中的重要地位不难想像。对于损失的合理分配，我国现行合同法已经有系统而详尽的规定，但是对于风险的防范目前的现行法 ...
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民申字第453号民事裁定书) 最高人民法院认为，公司董事会作出决议，与公司股东签订协议收购股东所持公司股权，并不违反《公司法》第3 6条(注：原公司法) ；最高人民法院《公司法解释（三）》第十条规定：出资人以房屋、土地使用权或者需要办理权属登记的知识产权等财产出资，已经交付公司使用但未办理权属变更手续 ...
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公证处办理。3、婚姻法司法解释(二)第22条规定：当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的 由一方来赠与另一方，比如男方可以将房产的产权一般赠与给女方，但必须去办理产权变更登记登记手续。5、这类协议的约定不能排除婚姻法明确规定的个人财产属性 ...
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、职工个人三方面共同承担建房成本，通过多方筹集资金进行房屋建设而不通过市场购买而直接分配的一种房屋。 集资房与商品房主要有下列差别： 首先，一般商品房 集资房转让协议无效，安女士返还住房，乔某返还集资房款并酌情补偿安女士12万元。 购买集资房风险提示：在购买集资房之前，必须要审查出卖人是否享有完全产权 ...
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社会发展某个很早的阶段，产生了这样一种需要，把每天重复着的生产、分配、交换产品的行为用一个共同规则概括起来，设法使个人服从生产和交换的一般 婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用其他法律的规定。 [18]例如，1980年代，由于我国机关分配职工住房制度的存在，对于房屋使用权纠纷是否为民法的调整范围 ...
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的储蓄等动产；（二）自然人的房屋、宅基地等不动产；（三）自然人的股权等财产权利；（四）自然人的著作权、专利权等知识产权中的财产权；（五）自然人所 遗产。不同种类的数字遗产具有不同的财产性。纵观当前网络运营商提供的数字产品服务协议，不管是免费还是付费的网络服务账号，若使用者在一定时间内未使用或服务期届满 ...
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