，其以马禄禄的名义与案外人刘华华签订《房屋买卖合同》，将马禄禄暂住的马强强、李荣荣拥有所有权的603号房出售给刘华华。2005年9月，马禄禄向 未向李荣荣送达裁定书。 2009年初，刘华华再次将李荣荣诉至昌平区法院，案由为房屋所有权确权纠纷。法院电话通知李荣荣后，李荣荣称该案已经于2008年由你院开庭 ...
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合同的有效成立。 违法建筑无法初始登记导致无法办理产权过户登记，亦不能影响买卖合同的效力。负担行为（原因行为）只能按照负担行为的生效要件判断其是否生效 搭建形成的建筑物不具有合法性，属于违法建筑。因而，建筑人对于附有违法建筑的房屋所拥有的权利应当有所区分,即合法部分依法享有所有权，而违法部分不享有法律 ...
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、胁迫等影响价格机制发挥作用的因素，而对卖主的纯粹低价出售并遭受损失不加干预，这实际上是在买卖合同的价金条款上确立了程序公平观。[2](P122)创立非常 我们不否认，在现代社会中，存在大量大众化的合同（如雇佣合同、房屋租赁合同、保险合同、贷款合同等），这些合同的公正性往往可通过一般价格或费率的直接或 ...
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居住。2006年10月，聂某某将齐某某诉至法院，以签订合同时房屋没有产权证为由，要求确认房屋买卖合同无效，双方退房退款，恢复原状。齐某某则认为双方 房买卖在现实生活中大量存在，一方面让卖方因没有产权证而长年无法出售房屋，不合情理，另一方面买方又有解决自身居住问题的现实需要，而造成二手房没有产权证的原因 ...
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。例如开发商把已经出卖给张三的房屋，再出售给李四，因为张三已经去登记机构办理了预告登记，开发商与李四之间的买卖合同将不发生物权效力，注定李 一前提条件，显属无的放矢、杞人忧天！ 为什么要创设预告登记制度？因为在商品房预售的合同关系中，开发商始终处于优势地位，买房人处于劣势地位。开发商凭借自己的优势地位 ...
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， 单位规定了不同的花样。有的单位规定， 如果职工调走， 虽然对房屋有所有权， 但是不得出售他人， 必须退回原单位。我们买房子得到了所有权。那么这个所有权是否 一个开发商一套商品房卖了6 个消费者， 这6 个消费者都要房子， 这6 份买卖合同在法律上都是有效的。这就是法律上说的债权平等。那么法官应当 ...
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第三人某丙，则根据善意取得制度，丙取得所有权，进而可以要求原权利人丙交付房屋。也就是说，一个既非权利人，也没有占有标的物的人（某甲）对善意第 或者至少非常困难，所以保护出卖人可能导致妨碍交易安全。[35]第二，无效或者可撤销的买卖合同之下，如果双方都未履行，自然不发生本文讨论的问题。上面说明，如果出卖 ...
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中，房地产开发商往往在《房地产买卖合同》中约定，不计算建筑容积率停车位产权为其所有，然后再出售停车位，或以出租为名，行买卖之实。房地产开发商在没有 不计算容积率停车位的建筑物或其法律权利归属于住宅小区的全体房地产权人。房屋买卖合同约定不计算容积率停车位产权归属于某一当事人的条款违反法律强制性规定，该类 ...
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中，房地产开发商往往在《房地产买卖合同》中约定，不计算建筑容积率停车位产权为其所有，然后再出售停车位，或以出租为名，行买卖之实。房地产开发商在没有 不计算容积率停车位的建筑物或其法律权利归属于住宅小区的全体房地产权人。房屋买卖合同约定不计算容积率停车位产权归属于某一当事人的条款违反法律强制性规定，该类 ...
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、胁迫等影响价格机制发挥作用的因素，而对卖主的纯粹低价出售并遭受损失不加干预，这实际上是在买卖合同的价金条款上确立了程序公平观。[2]（P122） 。我们不否认，在现代社会中，存在大量“大众化的合同”（如雇佣合同、房屋租赁合同、保险合同、贷款合同等），这些合同的公正性往往可通过一般价格或费率的直接或 ...
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