的现状及土地性质，买受人或承受人按照房屋现状取得房屋，后续的产权登记事项及将来可能面临的拆除、拆迁及补偿不能等风险由买受人或承受 最高人民法院 关于转发住房和城乡建设部《关于无证房产依据协助执行文书办理产权登记有关问题的函》的通知 法〔2012〕151号 各省、自治区、直辖市高级人民法院，解放军军事 ...
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?参照《最高人民法院关于转发住房与城乡建设部关于无证房产依据协助执行文书办理产权登记有关问题的函的通知》(法[2012]151号)，可以进行“现状处置”。处置时应在拍卖公告 的现状及土地性质，买受人或承受人按照房屋现状取得房屋，后续的产权登记事项及将来可能面临的拆除、拆迁及补偿不能等风险由买受人或承受 ...
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的现状及土地性质，买受人或承受人按照房屋现状取得房屋，后续的产权登记事项及将来可能面临的拆除、拆迁及补偿不能等风险由买受人或承受 ： 最高人民法院关于转发住房和城乡建设部《关于无证房产依据协助执行文书办理产权登记有关问题的函》的通知 法〔2012〕151号 各省、自治区、直辖市高级人民法院，解放军军事 ...
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双方对房屋按份共有，并在此基础上结合当事人生活需要、房屋结构等因素就房屋使用问题作出处理。 三十一、【成本价购买公房的分割】 婚姻关系存续期间用夫妻共同 可以确定由另一方承租或共同承租。 三十七、【优惠购房权性质与折算】 农村拆迁补偿中按所涉人口数取得的优惠购房权系基于特定身份获得的优惠安置利益，但 ...
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债权人和一般债权人。如果拍卖或变卖款小于一般债权人的债权数额，分配顺序适用最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》第25-26条和 、集体企业为被告的财产纠纷案件；（5）拆迁区划范围内的自然人作为诉讼主体的分家析产、继承、房屋买卖合同纠纷案件；（6）涉及驰名商标认定的 ...
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以下几点：1、房产买卖系重大财产的交易行为，尤其是动迁房买卖，涉及法律方面的问题及各种限制更多，因此，必需全面掌握交易的相关法律规定。2、合同内容的设定和 绝大多数的配套安置房有过户时间的限制，一般是大产证和拆迁协议均满3年才可以过户。然而这样的房屋在房地产市场上仍有很大的销售行情，由于价格一般低于 ...
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原则下进行分割。 业内观点 婚姻沦为财产博弈？ 针对“婚姻法解释三”施行后引发的房产归属争议问题和各地出现的首例案件，婚姻法相关专家认为，该解释对婚姻家庭事务中所涉及 的价格转让给王先生。实际上，三人之间分别系母子、兄弟关系，系争房屋系原私房拆迁安置所得的三套房屋之一，鉴于1万元的价格远低于系争房屋三 ...
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征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当 物权保护面临的法律风险分析 1.法律关系多元化导致权利主体多元化的法律问题。《物权法》第五十二条第二款规定“铁路、公路、电力设施、电信设施和油气管道等基础 ...
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通则》和《继承法》对个人财产和遗产的规定中虽然有公民的房屋成分，仍没有涉及农民宅基地的继承问题。看来，对宅基地是否有继承权的规定在法律上一直是个空白。但 权利是农民的合法权利，受《宪法》保护。对一些地方追求政绩，弱化农民话语权,强行拆迁搞建设，逼着农民上高楼的做法，这是对农民意志的强暴。国家和各级地方 ...
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权益，并严重影响社会信用。一房多卖，是我国现阶段房地产交易市场存在的一个突出问题，一房多卖从中渔利的不法房地产商，严重挫伤了群众购房的积极性，影响了我国房地产业 的事实；五是出卖人订立商品房买卖合同时，故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。具备上述五种情况情形之一的，买受人可以 ...
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