提起诉讼的，人民法院不予受理。 2、对拆迁许可的合法性审查。拆迁许可行为是房屋拆迁管理部门根据拆迁人的申请，对符合条件的拆迁人颁发拆迁许可证的行为 办法》(市政府令130号)第29条第二款规定：私房和自管房用途以房屋所有权证登记为准。武汉市规划局1986年制定的《武汉市城乡个人建房管理暂行规定》第10 ...
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而当然发生转移。真正的物权变动，需要合同履行才能实现，即只有办理了转移登记之后，房屋的所有权才由卖方转移到买方。按照这一思路，买卖合同使买卖双方均 的买卖合同仍是有效的，买卖双方还要受违约责任的制约。 之所以有不少人认为预告登记之后的其他买卖合同无效，就在于他们仍然沿袭了过去那种一体把握的思想，以预告 ...
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申领支票时欺骗财物人员、上报公司资产时隐匿资产、个人或其特定关系人长期占用房屋或排他性地使用汽车等事实，能够准确反映行为人步步为营逐渐侵占公共财产的主观目的 合理性原则。 《意见》通过司法解释在操作规范上确认了未办理权属变更登记的房屋、汽车可以作为受贿罪的犯罪对象。虽然《意见》是针对受贿罪的解释性文件 ...
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鲜明的。 作为这一系列案件的高峰，是2004年的张成银诉徐州市人民政府房屋登记行政复议决定案：江苏省高级法院把正当程序直接写进二审判决书。 [74]该案 行政复议的申请是否超过了法定期限，及原徐州市房地产管理局为张成银颁发房屋所有权证的行为是否合法，等等。法院认为，行政复议申请人申请行政复议超过了法定 ...
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）的有关规定和现行的土地管理法律、法规，凡人民法院执行土地使用权涉及变更确权登记的，均应有国土资源部门参与地籍调查和面积确认等，确实不符合土地 的，人民法院应当依据执行裁定在权利受让人土地变更登记相关材料上签章。 （2）执行属国有划拨土地使用权地上房屋及其他附着物时，人民法院应当通过房地产评估将土地 ...
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法律创设承租人优先购买权制度的目的就是为了保护承租人让他可以优先于其它人购买租赁房屋从而继续使用，如果承租人行使优先购买权后仅仅是使出租人负有强制缔约的义务， 存在，由于他的知情，所以不存在善意取得问题。当然如果承租人没有将自己的房屋租赁合同登记备案的，第三人就无从得知承租人优先购买权的存在，就会出现 ...
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》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。只有五证齐全的房屋才能在房屋登记部门办理房屋产权登记。而小产权房并不具备上述条件，也就是说小产权房其实不 并完善相关条款，做到有法可依。江平教授也曾讲过，禁止城市居民购买农村房屋其实只是权宜之计，原因在于防止农村居民卖房后无处居住，造成社会不稳定问题 ...
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物理和程序双重意义的分类标准，土地，房屋和永久附着物是不动产，首先是出于其不可动性，同时还在于业经不动产登记的程序性质。”⑤ 德国民法典先规定不动产， 尚属房地产改革过渡性产物，属于宏观调控措施，在实际上仍属于行政范畴。关于不动产登记存在着“多头执政”的局面，且各自依据的法律也不同。如担保法第42条 ...
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1996年度台上字第2577号判决）。[6]与此不同，在中国大陆，欲建设房屋，必须首先取得国有土地使用权或者宅基地使用权，集体经济组织建造建筑物则先拥有集体土地 的标的物，并且可以运用占有或登记的方法予以公示。其次，地下停车位不是绝对必要的附属设施，没有地下车库并不影响房屋具备基本的使用功能，有的业主 ...
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的不动产物权，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。继承的房产不过户，无法销售，法律依据《房屋登记办法》第三十五条因人民法院 死亡时遗留的个人合法财产，具体包括如下几项：(一)公民的收入;(二)公民的房屋、储蓄和生活用品;(三)公民的林木、牲畜和家禽;(四)公民的文物、图书资料;(五) ...
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