例如，一个企业要盖房，为此而向银行借贷，它会和银行发生借贷关系；在购买机器设备时，它会与设备供应商发生债权关系；除此之外，还可能与原材料供应商、 抵押权时，如果没有进行不动产登记，就应该认为抵押权设定无效。如果当事人以买卖合同移转房屋所有权，如果没有进行不动产登记，则认为所有权没有移转。对其中的道理， ...
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、车库的配套设施一并出售给乙方，乙方对甲方所要出售的房屋作了充分的了解，自愿购买该房地产；本合同签订之日，乙方将购房定金人民币壹万元整（￥10000元 家事代理的范围。基于此，巩某玲的行为属于无权代理。 因无权代理订立的合同，对被代理人所发生的法律效力待定，需被代理人追认或拒绝追认的意思表示加以确定。 ...
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(7) 共有房屋的其他共有人放弃优先购买权和同意出卖房屋的证据； (8) 出租房屋的承租人放弃优先购买权的证据； (9) 其他证据。 (三)房屋租赁纠纷案件 (1) 房屋产权凭证； (2) 房屋租赁许可证； (3) 房屋租赁合同； (4) 欠租时间、金额的证明或者欠据； (5) 修缮前房屋质量情况 ...
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购政策，自查有无购房资格。如果是房屋置换且只能购买一套房屋时，需要要等上一套房屋过户后才能网签新房的合同。所以自查很关键，不要因为自己没有 银行贷款没有审批通过或者没有足额通过，差额部分需要买方现金补足。这个内容最好也在合同中明确。 公积金贷款的流程与银行贷款类似。贷款过程最好让中介陪同。 四．过户、 ...
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购政策，自查有无购房资格。如果是房屋置换且只能购买一套房屋时，需要要等上一套房屋过户后才能网签新房的合同。所以自查很关键，不要因为自己没有 银行贷款没有审批通过或者没有足额通过，差额部分需要买方现金补足。这个内容最好也在合同中明确。 公积金贷款的流程与银行贷款类似。贷款过程最好让中介陪同。 四．过户、 ...
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未告知购房人所购房屋内铺设公共管道，应承担相应的民事赔偿责任 虽然双方当事人订立的房屋买卖合同中未约定管道铺设内容，但根据《合同法》第42条第2款规定， 辑）第178-184页。 37 拍卖中承租人为竞买人时，是否享有优先购买权 拍卖中承租人享有优先购买权，但如果承租人以竞买人身份拍得买受物后主张损害 ...
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，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。即，合同解除后购买方有权要求开发商返还购房款并索要损失赔偿。 但开发商违约后，购买方也 一、2002年5月16日，原被告签订《预售合同》：约定乙方以总价1，620，023.98元购买系争房屋。合同约定:甲方定于2003年1月20日前将房屋 ...
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优于旧法的法律适用规则，亦应适用《破产若干问题规定二》认定案涉房屋是否属于债务人财产。 最高法院在安顺市川惠投资股份有限公司、贵州省安顺市鼎城房地产开发 合同享有的债权请求权。因此，买受人能否最终取得所购买房屋产权，还取决于尚未履行完毕的房屋买卖合同能否继续履行。 根据《破产法》第18条规定，人民法院 ...
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案外人应当将被执行人已经支付的购房价款交付执行。13.执行法院对被执行人向案外人购买且已支付全部或部分价款的不动产采取查封或其他执行措施，案外人提出执行异议 提起的执行异议之诉案件的处理16.金钱债权执行中，案外人以其系房屋联建合同关系当事人为由提起的执行异议之诉案件，区分下列情形予以审理认定：（1 ...
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案外人应当将被执行人已经支付的购房价款交付执行。 13.执行法院对被执行人向案外人购买且已支付全部或部分价款的不动产采取查封或其他执行措施，案外人提出执行 提起的执行异议之诉案件的处理 16.金钱债权执行中，案外人以其系房屋联建合同关系当事人为由提起的执行异议之诉案件，区分下列情形予以审理认定： （1 ...
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