第三，合同的目的性。合同的目的是合同当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。 合同它有目的性，双方订立合同的目的是在双方之间形成一种权利义务关系， 国家所限制的。形式的合法性指手续形式符合法律规定，摩托、汽车、房屋、地产、商标、专利的转让、许可均是有式法律行为，没有一定的形式，就不具有法律 ...
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义务。4、办理房产证：缴纳相关税费、产权人及共有权人、婚内财产的涉及。（1） 税费的缴纳。税款为：需要交纳房屋价款总额1.5%的契税，万分之五的合同 的承担这一途径才能达到。所谓债务承担，是指债权人或者债务人与第三人之间达成转让债务的协议，由第三人取代原债务人承担全部债务，而建立新的债权债务关系。而在 ...
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。因此不能把合同是否得到履行当作负担行为生效的必要条件。订立买卖合同是为了转让所有权，所以合同总是在前面订立，然后才有履行行为即交付；合同生效是 进出口总公司订立一个买卖合同，然后再由中国精密仪器总公司与德国的生产商订立一个购买合同。这样仪器实际的进口人一开始肯定知道中国精密仪器进出口公司既没有这个 ...
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（使用人为公房承租人）。因其土地使用权不可转让，因而公房转让就受到限制。即使在公房商品化改革（个人购买公房）后，房屋所有权人对于宅基地享有什么权利，尚没有 责任。双方当事人可以将该赔偿的数额、支付方式及其排除等作为地上权的内容在协议中约定。”参见孙宪忠著《德国当代物权法》第236-237页。[21]《 ...
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综上所述，我认为，在抵押关系中应当肯定抵押人对抵押物的处分权，他有权将抵押物自由转让给他人。同时也要承认抵押权人与其他物权人一样的追及效力，抵押权人 逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程 ...
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表示。但同时又规定，在不影响其他登记处权限的情况下，允许任何公证人接受协议让与。[18]另外，不动产所有权移转合意还可以在法院和解或者在有效的 竞赛——通知型（race——notice）之分。[21] 通知型：当一次没有登记的转让或别的文件与后来的购买者发生冲突时，只要后来的购买者，包括债权人或抵押权 ...
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伴随的要因行为违反公序良俗，而当然地于无效。如甲以开设妓馆为目的，向乙购买房屋，而乙与甲订立买卖契约在于获得较高的价金，甲乙间买卖房屋的契约虽属 属相同：如采此种理论，即使债权行为无效，动产受让人也确定取得所有权，当其转让第三人时，是为有权处分，第三人得确定地取得所有权；如不采此种理论，债权行为无效时 ...
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以及主债权债务合同是独立的法律行为，因此两者之间根本就谈不上主从关系。依据担保协议产生的担保物权与依据主债权债务合同产生的主债权之间，按照担保物权产生和存 》第422条使用了但是,,其他都使用了但是。 6增加的一条即购买价款担保物权及优先受偿权规则,其最后一句是但是留置权人除外。我们建议删除此句,若要 ...
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记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，以登记记载的内容为准为依据，认为抵押权人对《房屋他项权证》上记载的权利价值以外的价值没有优先受偿权。同样地 。若这部分金额不能可靠估计，抵押权人在征得抵押人同意后，与其签订补充协议。 3、随主债权转让的抵押权未作变更登记 《物权法》第一百九十二条规定，债权转让的 ...
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要的房产。因此说，未取得房产证的回迁房是不可以进行买卖的。基于此，在购买回迁房时，一定要问清回迁房是否有房产证。若尚无房产证，要切实注明应自取得 规定限制对外出售，或者限制转让的期限已满，这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别，这样的安置房可以买卖。如果没有房产证，房屋买卖协议一般是不受法律保护的 ...
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