强制性规范往往是为了保护某种社会整体利益和公共秩序（譬如某些特别合同法对于消费者、承租人等特定群体的保护）。任意性条文则是民法典的主体规范，它具有以下功能 法律规定如一方未履行其义务，另一方有权选择强制其继续履行合同，或者选择解除合同并要求对方支付损害赔偿。许多大陆法系国家的某些合同法制度诸如非违约方 ...
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炕。双方签订租赁协议后，承租人没有养鱼而是将池塘挖7米多深，将五万方米的国土擅自卖给一个大学填坑了。出租人发现后提出终止合同，要求其将土坑 偿请求权；⑸支出费用偿还请求权；⑹不作为请求权等⑨。对此我认为还有很多请求权，如合同变更权.撤消权、解除权等形成权。当我们遇到一起案件，通过分析后，要将案件的事实 ...
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义务有很多明确的规定，比如《合同法》第230条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，第309条货物运输到达后，承运人知道收货人的，应当 ；定作人逾期不履行的，承揽人可以解除合同。 3.保密义务 保密义务是指当事人一方对于知晓的对方的商业秘密或要求保密的信息、事项不得对第三人泄露。 ...
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协议损害其合法权益的被征收征用土地、房屋等不动产的用益物权人、公房承租人； （三）其他认为行政协议的订立、履行、变更、终止等行为损害其合法 可以判决被告采取相应的补救措施；给原告造成损失的，判决被告予以赔偿。 原告要求按照约定的违约金条款或者定金条款予以赔偿的，人民法院应予支持。 第二十条 被告明确 ...
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协议损害其合法权益的被征收征用土地、房屋等不动产的用益物权人、公房承租人； （三）其他认为行政协议的订立、履行、变更、终止等行为损害其合法 可以判决被告采取相应的补救措施；给原告造成损失的，判决被告予以赔偿。 原告要求按照约定的违约金条款或者定金条款予以赔偿的，人民法院应予支持。 第二十条 被告明确 ...
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，只能驳回其诉讼请求。例如原告甲诉被告乙买卖合同纠纷案，原告甲主张合同有效要求乙继续履行，而人民法院审查认为合同无效应返还财产，则人民法院应向甲履行释 他人员，因使用机动车造成他人人身和财产损害承担的民事责任。由于机动车驾驶人员可能是机动车的所有人或承租人，也可能是机动车所在单位的职工或机动车所有人、 ...
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于普通保全程序和执行程序，破产申请被法院受理后有关破产债务人的财产保全措施应当解除，执行程序应当中止。《中华人民共和国企业破产法》第十九条规定：人民法院受理破产 对船舶的扣押；二是船舶优先权的行使直接影响到船舶所有权人的利益，光船承租人、船舶经营人承担给付责任的特定海事请求也可在船舶价款中优先受偿；三 ...
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》第二百一十九条规定：承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。也就是说，不动产的 ，因商品房存在质量问题，保修单位进行维修时导致房屋的使用功能受到影响，购买人可以要求开发商承担赔偿责任。但要注意，因住户不当使用或擅自改动结构，设备位置和 ...
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占有中的机动车，被执行人或者案外人拿出买卖合同、质押等物权变动合同，该合同的物权变动日期在查封前，法院就应解除查封。如果申请执行人有足够证据证明被执行人与 向债权人提供担保前就已经有偿出租，租金先行收取，租期较长，根据买卖不破租赁原则，承租人要长期使用，变卖该机动车已无实际意义，可以不予查封。 综上， ...
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在争执中的权利义务关系的持有人），有学者甚至认为“”无利害关系不得起诉“”，要求起诉方对诉讼争议有利害关系，而且这种利害关系涉及“”直接的、积极的、具体 判断。例如，法院可以根据案件的具体情况，在租赁关系结束之前，允许出租人提起诉讼，请求承租人迁出房屋，以便在租赁关系结束时，使出租人获得执行名义，可以 ...
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