高的价值，但是否为确定的法律上的权利，在民商法上尚有争议，是否可以成为抵押或质权的标的物，也存在诸多疑问。但现实中企业融资的迫切需求难以容忍法律的滞后性 早期的让与担保有清算型和非清算型两种，在非清算型让与担保中，当事人可以通过订立合同来废除清算义务，当债务人的到期债务不能履行时，不必经过对担保财产的 ...
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，于典物上设定抵押担保，以此，典物的价值得到了最大的利用。最后，典权制度具有担保抵押，不动产质，银行贷款，租赁，买回合同，买卖等制度所不可 标的范围内。 至于宅基地使用权，基于我国农村房地产交易市场尚未建立，宅基地使用权不得单独转让，抵押之规定，其不可单独为典权之标的。 （二）飞机，船舶，汽车得为典权 ...
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或被撤销），也得取得标的物的所有权。如果买受人在标的物上设立担保物权，由于担保物权具有优先于普通债权的效力，出卖人不能请求返还标的物，只能向买 许多物权的设定要求采取书面形式，如《担保法》第３８条规定，抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。从上述规定来看，我国现行立法在物权的变动上并未采纳法国法 ...
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规定为一种高于形式主义但又非实质主义的审查标准。 而根据《办法》和《规则》，登记机构不要求将担保合同本身进行备案，甚至根本不要求向登记机构提交担保合同 有不同：其一，抵押权的行使并不以取得抵押物的占有为前提，抵押权人当然就对抵押人不负返还抵押物的义务；质权人行使质权以质权人继续占有质押财产为必要前提， ...
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理论,学界并无争议,有争议的是动产所有权善意取得的理论机理到底是什么。作为担保物权变动的法律效果,不管是基于不动产登记公信力产生的善意取得效果,还是基于动产善意取得 指确定第三人是否善意的具体时间。动产抵押权善意取得情况下,善意的时点为抵押合同成立时。在动产质权善意取得的情况下,善意的时点应是质物交付 ...
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的现实问题 （一）、公路收费权质押贷款的衍接问题 《中华人民共和国担保法》规定，可以用于抵押担保的财产是自己或者第三人所拥有的实物或权利，进行抵押担保 进行担保。同时，公路经营者可以和贷款银行订立阶段性的担保合同，虽然订立分阶段担保合同，但前后的担保方式并不能是独立的，而应该作为一个整体，在公路建设 ...
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合同的主要内容，其次出卖人已经按照约定收受购房款，具备以上两点才能认定为商品房买卖合同。该规定对于审判实践必将起到重要作用。 二、关于商品房销售按揭贷款问题 按揭是一 合同是一种从合同，作为主债的担保，随主债转移而转移，主债消灭而消灭；其三，预售商品房按揭合同成立后，未经抵押权人同意，抵押人不得另行再 ...
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的投资。因此，建议立法机关修改法律时，对三部委关于外汇兑换担保的规定应予以确认。 二、浮动抵押担保在法律中应作相应规定 ＢＯＴ项目的所需资金除项目发起人 （以政府和外国公司为主体）。另外，由于也不同于我国的中外合作勘探开发自然资源合同（以中国公司和外国公司为主体），特许协议因以政府作为一方当事人，它不 ...
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的房屋同时抵押。据此，房、地分押属于违反法律强制性规定的行为，应当确认两个抵押合同均无效，抵押权的设立也无效。 第二种观点认为，担保法第三十六条两个 ，则违反文义解释规则；并且，由于公示方式的缺乏，法定抵押权的解释也容易导致担保实践中的混乱。 四、不动产抵押权的设立，以登记为生效要件。因此，无论将房屋 ...
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运作，才能够向着我们预期的方向发展。 4、不良资产证券化的法律保障 1）、抵押担保债权的特定化 银行的不良资产在形成过程中，有许多设立了最高额抵押以 最高额抵押的不良资产进入证券化操作之前，银行首先应通过与债务人的协商，变更合同条款，使之演变为一般抵押权，再以特定的债权实现证券化。 2）、破产法应支持 ...
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