的补充协议。 商品房买卖合同签订后，刘X依约向淮安X房产公司交付了首付款244591元，并办理了按揭贷款申请。后银行以刘X为在校学生无还款能力 一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款 ...
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的专业水平和服务态度，小区环境卫生、绿化等是否清洁、舒适，各项设施设备是否完好、运行正常等，由此可以大致看出一个企业的管理水平，最终评价是以质优价廉 都时有发生。因此，购买二手房时，买卖双方一定要到政府指定的房地产交易场所办理产权转让手续，按国家规定交纳各种交易费用，领取政府颁发的产权证，最好买卖双方 ...
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开发企业将抵押的房产出售，从而引发银行抵押权与购房消费者权益之间的冲突。上述判决援用的批复内容为：一、人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中 吗？即使购房消费者权益涉及生存权，但保护购房消费者生存权的义务是否必然由抵押权人承担?个案的处理确实可以保护相关购房消费者的权益，但从长远来看，适用该批复 ...
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的规定也得到了浙江省国土资源厅《关于企业名称、法定代表人变更以及股东转让出资或股份是否涉及土地使用权转让有关问题的批复》（浙土资函[2005]186号）的明确认可。 证及实际项目开发主体并不限于竞买人，既可以是竞买人也可以是其新设的公司，即在国有土地使用权证办理之前亦可对土地使用权人进行依法变更。本案 ...
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依据“未办理物权登记的，不影响合同的效力”而想当然认为我国现行法承认物权行为的无因性，进而否认无权处分合同的存在。 其实，判断无权处分的关键在于处分人是否有单独 第97条也明确规定：处分共有的不动产应当经全体共同共有人同意。从这些法律规定可以看出，对共同共有房产的处分必须经全体共有人的同意。对共有房产 ...
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义务的，分配遗产时，应当不分或者少分……”的规定，是可以继承财产的，但此时的继承己不是因为承嗣等原因，而是以是否尽了扶养的义务作为继承财产的根据。如1996年发生在 无子，为承祖礼、衍后代，特立某为继嗣孙，一切房产财物尽为某所有，马某身后事亦全部由某办理。后马某去世，其已出嫁之养女与继嗣孙某为遗产继承 ...
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的归属问题。[6] 按照生产资料所有制划分属于国家所有的财产（所谓全民所有制财产），可以分为经营性财产和非经营性财产两大类。其中，经营性财产主要是国有企业财产， 是，将原因行为与物权变动混为一谈。例如房屋买卖合同履行后，未向房产管理机关办理产权过户手续的，法院往往判决房屋买卖合同无效，而不是判决强制 ...
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的法院不予受理。对于中外合资、合作企业一方难以找到，或其不派员参加清算的，可以依照相关法律和行政法规进行特别清算。对于联营企业应当由联营双方先行协商解除或 破产前已被法院裁定执行给申请人，但未到房产管理部门办理产权过户手续，该企业进入破产程序后，对其房产是否属于破产财产产生争议，按照有关法规的规定， ...
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常常有当事人以结婚登记程序中存在瑕疵为由申请宣告婚姻无效，如一方当事人未亲自到场办理婚姻登记、借用或冒用他人身份证明进行登记、婚姻登记机关越权管辖、当事人提交的 应当由房屋产权人给予配偶一定补偿，而且还要考虑房产升值利益，这才是最大亮点，恰恰证明老婆和老公一样，都可以是房东。这对于没有购房却又帮配偶 ...
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在权利表征一般效力上，适用于不动产，但占有对于不动产没有公信力。换言之，占有可以表征不动产权，但不具有公信力 .由此就使不动产物权变动公示和动产物权 后，未办理产权转移登记手续，应认为该民事法律行为依法尚未成立，允许一方翻悔或解除买卖协议 .我们且不论该案当事人是否有合法理由要求解除第一个房产买卖协议 ...
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