共同财产，但房屋的不动产特性，使得判断其是否属于婚前财产存在复杂性。2007年10月1日施行的《物权法》，第九条规定不动产物权的设立、变更、转让和消灭 中涉及的第一类按揭房屋，依照我国《婚姻法》的有关规定，很明确的应该属于夫妻共同财产，按照一般离婚纠纷中不动产的分割原则进行处理即可；对于后一种情况的 ...
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一)婚前取得房产证的按揭房分割处理。 关于一方婚前通过按揭贷款购房,取得房产证,婚后双方共同还贷的房屋离婚时的分割问题。如原告董某（男）与被告黄某 应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。因房产证在婚后获得所以房屋属于夫妻共同财产,在进行分割时应当在总的房屋价值减去一方婚前投资之后进行平分。 笔者 ...
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共同债务处理。对此，听证审查中可能存在申请执行人就债务利益是否用于被执行人婚后家庭生活，举证不能或举证不足，这种情形同样不宜在执行程序中作债务性质判断， 由被执行人占有或登记在其名下的财产；二是由被执行人与其配偶共同占有或登记在双方名下的共同财产；三是属于被执行人夫妻共同财产，但被被执行人配偶单独占有 ...
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审理财产争议,拖延了离婚案件的审理。离婚案件审理中,法院认定夫妻共同财产或债务是否存在,是以夫妻双方陈述和所提供的其他证据为依据而确定的。实际生活中,随着市场经济 ，浪费了大量司法资源也加重了当事人的诉累。离婚之诉与子女抚养、财产分割之诉属于不同的法律关系及不同的权属争议，要对其进行合并审理，必须调查 ...
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、使用、收益、处分及债务的清偿、婚 姻解除时财产的清算等事项作出约定，排除法定夫妻共同财产制适用的制度。我国《婚姻法》着眼中国具体实际，本着 不能要求或请求人民法院要求对方履行义务。当事人只有在经过法院司法实质审查后才能预期是否获得国家强制力保障的强制执行的效果。很显然，关于登 记程序性控制机制的设置 ...
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借债一方只要不能证明作为债权人的第三人知道该财产约定的，均得以夫妻共同财产和个人财产先行对第三人清偿债务，清偿后，夫妻中不负债的一方再向另一方追偿。 既可以是有形资产，也可以是无形资产，但都必须是属于他们两个人的财产，如果本不属于他们两个人的财产或尚未确定是否存在的财产又或是涉及第三方权属的财产，均不 ...
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一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费、一方专用的生活物品以及其他应当归一方的财产或者以共同财产购置的用于满足配偶一方的职业需要的书籍、工具等财产 他形式不便于第三人查核确定。 四、夫妻财产约定的法律效力 （一）夫妻财产约定的生效时间 夫妻财产关系从属于夫妻身份关系，因此，凡在婚前订立的约定 ...
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法律规定和司法解释。婚姻法解释（一）施行后结婚的，对是否为婚前财产与婚后共同财产、个人特有财产和约定财产，严格按婚姻法解释（一）的规定处理。这样才能体现出 人的意志，也不利于体现权利和义务一致的原则；三是夫妻一方的婚前财产在婚后所得孳息，依法属于夫妻共同财产，则不符合民法原理中关于原物与孳息关系的基本 ...
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第三人进行交易时，第三人很难分清与自己进行交易标的物是属夫妻共同财产或个人财产。夫妻约定财产的对外效力如何认定，应从债的原理来分析。债是财产分配与 部分，已履行的债务人可向其他债务人行使求偿权。夫妻共同债务已由夫或妻一方全额履行完毕，连带债务消灭。履行一方是否享有求偿权，如何确定追偿的范围，修改前后的 ...
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在于对涉及承包土地经营权的分割问题是否属于法院审理范畴的认识不一致。有的认为，当事人承包的土地所有权归集体所有，不属于夫妻共同财产，土地经营权亦应由政府 降到最低程度，人民调解委员会和基层组织，乡镇司法所的积极参与，可以有效避免夫妻双方矛盾越来越大、裂痕越来越深，也能够取得第一手资料。对于因一方有重婚 ...
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