该物权；相反，若未经登记，纵使买卖合同有效，也无法发生物权转移的效力，受让人无法取得该物权。违法建筑由于其先天违法性，无法进行产权初始登记，也就无法办理 ，进而也无法以其作为抵押物办理抵押登记。违法建筑因其违法性，不能作为合法的抵押物，也不能依法办理抵押登记，因此违法建筑抵押无效。 六、附有违法建筑的 ...
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，乙银行遂向法院提起诉讼。 本例中，双方对物权变动的基础关系抵押合同的效力没有争议，仅仅只涉及抵押权的实现问题。《物权法》第195条第2款规定 出版社2007年版，第196页。 [10] 《最高人民法院关于实施〈民事案件案由规定〉的通知》之三。 [11]参见江平主编：《物权法教程》，中国人民大学出版社 ...
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诉讼法的修改 【写作年份】2008年 【正文】 担保物权的实行是担保物权最重要的效力，也是担保物权人最主要的权利。在主债务履行期届满债权人未受清偿 册)，中国人民公安大学出版社2004年版，第29页。 [16] 程序设计和运行中的问题，详见高圣平：《物权法》，清华大学出版社2007年版，第240页以下 ...
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的预告登记。主要包括以下几种情况： （1）商品房预购及将预购商品房转让的预告登记； 商品房预购是指商品房预售方在取得预售许可证，具备预售条件时，将 ，法律也应通过预告登记制度赋予这些请求权具备物权的效力。 四、预告登记的效力 1、担保效力 预告登记的首要效力在于担保功能，即防止不动产权利人违反义务对 ...
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化说。梁慧星教授认为，预告登记的本质特征是使被登记的请求权具有物权的效力，其实质是限制现时登记的权利人处分其权利。[3]孙宪忠教授认为 简介】 唐华庚，广东国邦律师事务所律师。 【注释】 [1]王泽鉴.民法物权（一）[M].中国政法大学出版社.2001年版.第128页. [2]王利明.物权法研究[M ...
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可能被检验，人们也才能知道自己是否获得了真实。 基于此种认识，本文首先对不动产物权变动法律规则进行结构还原，分解其构造要素，将问题焦点归结为不动产登记，由此 两种行为不仅在形态上相互独立，而且物权行为的效力也不依附于债权行为，债权行为的无效不当然导致物权行为丧失法律效力，这就割断买卖合同等债权行为与 ...
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该行为表明的是国家对民事权利主体所享有的不动产物权的一种确认。登记行为中行政机关的核实、登记等观念作用也只在相对人民事权利上叠加了一层官方认许的因素。[ 草案第19条第2款对异议登记还规定了较为合理的除斥期间，并对异议登记的效力规定了异议登记期间的处分行为效力待定的规则，这些都体现了异议登记的临时性。 ...
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。显然，如果认为农业信托公司公司取得所有权，那么这部分房产就不再纳入房地产开发商的资产清算范围之中。如果这部分房产所有权仍归属房地产商的话，那么就要作为破产人 交付占有之前，不能发生排斥第三人的效力。 3.不动产登记和动产占有的交付，具有充分的公信力，可以作为物权确权的充分依据，也可以充分发生排斥第三 ...
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之担保，由于这种权利优先于其他债权人受偿，故而具有对世的效力，谓之物权效力，故划分为物权性留置权。 然而，若以此为标准，则日本留置权 对于我国海上货物留置权制度启示 尽管我国《海商法》移植于以英美法为基础的国际公约和国际惯例，海上货物留置权制度渊源于普通法Possessory lien，但从比较法研究 ...
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受到侵害或行使受到妨害；（2）物权请求权的效力优先于债权请求权；（3）物权请求权行使的目的，在于恢复对物的圆满支配状态，而侵权行为请求权主要是 商标，县工商局返还转让款2000元并赔偿其他相应损失。南阳市中级法院驳回了原告的诉讼请求。曹成功不服，上诉至河南省高级法院。二审法院作出判决:撤销原判；河南 ...
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