物权人的合法权利。所有权的追及权能与善意取得制度形成抵触，是优先保障所有权的追及权，还是优先保障善意取得制度，是由立法者价值取向决定的。造成这个茅盾根源 占有的物区分为占有委托物和占有脱离物。前者是基于所有人的真实意思，依租赁、保管等契约关系由承租人、保管人实际占有的物；后者是指非基于真正权利人的意思 ...
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民法典时规定典权有利于财产关系的稳定。[3]有学者在比较典权与抵押、买回合同、租赁之后，认为物权法仍有保留典权的必要；即使在信用制度发达、融资的方式种类很多 依该不动产之用法有使用收益，并对该不动产卖得价金，有受典价优先清偿之权。我国民法典的制定立足于面向21世纪，物权法的制定应当保持体系完整性并具有 ...
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基地使用权人可以取回其建筑物及其他附着物，并应恢复土地原状。但土地所有人提出以时价购买基地使用权人的建筑物及其他附着物时，基地使用权人无正当理由，不得拒绝。为协调双方 清偿后，标的物应返还于债务人或第三人，于债务不履行时，担保权人可就该标的物优先受偿的权利。第409条规定：凡依法可转让的财产或财产权利 ...
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作为自己的梦想，虽然，住房消费信贷可以使这一梦想成为现实，但是，通过消费信贷购买的房屋在购买者还清贷款之前，并不拥有房屋的所有权，而且，一般情况下，还完贷款 的价金有受典价优先清偿之权。显然，这与我国物权法草案所规定的典权有本质的区别。而且，韩国典权则源自过去汉城地区之房屋租赁习惯将原房屋租赁习惯规定 ...
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房屋的管理应当优先适用特别法，即《城市房地产管理办法》。根据《城市房地产管理法》规定，市、县人民政府房地产行政主管部门主管本行政区内的城市房屋租赁管理工作。 所需要的各种生产要素而发生的实际支出，主要包括支付给员工的工资，生产中购买的各种原材料、零部件和燃料等。隐性成本是指稀缺资源投入任一种用途中所能 ...
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不同身份会通过一系列不同的权利、安全提供和福利享用区分出来，比如本村居民有优先和优惠的土地承包权，宅基地和口粮地分配权，集体收益的分配权，儿童免费教育权， 租赁经营者，都要向集体交纳承包和租赁费用。[30]对外而言，在村民的认识中，集体所有意味着所有的村民都有分享权，而对于承包，实现集体所有的方式就是 ...
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或可能会发生某种妨害时，物权人有权对于造成妨害其权利事由发生的人请求排除此等妨害。在房屋租赁中，对于出租房屋也同样存在物权的优先效力和物上请求权，未经出租人同意对房屋 试行）》，第66条。[14]廖文清与廖文武系兄弟关系。廖文清按房改政策购买了一套住房，后将该房借给其兄廖文武结婚用。廖文武婚后又将此房 ...
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使用权人可以取回其建筑物及其他附着物，并应恢复土地原状。但土地所有人提出以时价购买基地使用权人的建筑物及其他附着物时，基地使用权人无正当理由，不得拒绝”。为协调双方 后，标的物应返还于债务人或第三人，于债务不履行时，担保权人可就该标的物优先受偿的权利。”第409条规定：“凡依法可转让的财产或财产权利 ...
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作为自己的梦想，虽然，住房消费信贷可以使这一梦想成为现实，但是，通过消费信贷购买的房屋在购买者还清贷款之前，并不拥有房屋的所有权，而且，一般情况下，还完 的价金有受典价优先清偿之权。显然，这与我国物权法草案所规定的典权有本质的区别。而且，“韩国典权则源自过去汉城地区之房屋租赁习惯……将原房屋租赁习惯 ...
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制定民法典时规定典权有利于财产关系的稳定。③有学者在比较典权与抵押、买回合同、租赁之后，认为物权法仍有保留典权的必要；即使在信用制度发达、融资的方式种类很多 该不动产之用法有使用收益，并对该不动产卖得价金，有受典价优先清偿之权。"我国民法典的制定立足于面向21世纪，物权法的制定应当保持体系完整性并具有 ...
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